Meganisi - Patras - Inseln

In der Ionischen See versteckt, ist Lefkada eine Insel, die mit strahlenden Landschaften und einem lebendigen Bukett historischer Sehenswürdigkeiten geschmückt ist. Die leichte Erreichbarkeit der umliegenden Inseln erhöht ihren verführerischen Charme, während Zeitzeugnisse der Vergangenheit, wie die mittelalterliche Burg von Agia Maura, ein mystisches Flair verleihen. Geografisch gesehen ist Lefkada durch einen langen Damm und eine schwimmende Brücke mit dem griechischen Festland verbunden. Obwohl die größte Stadt der Insel den gleichen Namen trägt, ist Lefkada Stadt das pulsierende Gesicht der Insel mit Überresten alter Architektur, die mit modernen Annehmlichkeiten durchzogen ist.

Der exklusive Immobilienmarkt in Lefkada

Der exklusive Immobilienmarkt in Lefkada ist derzeit stabil. Während die Nachfrage nach Luxushäusern und Wohnungen stetig hoch ist, gelingt es dem Angebot, ein Gleichgewicht zu halten. Diese florierende Marktdominanz kann auf die stabile politische und wirtschaftliche Situation in Lefkada zurückgeführt werden. Beim Kauf eines Hauses in Lefkada kann ein Käufer mit einer durchschnittlichen Immobilienprovision von etwa 2-5% rechnen. Ein ähnlicher Prozentsatz gilt auch für Verkäufer. Allerdings sollten auch zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Maklerprovisionen, Notargebühren, mögliche Baumängelprüfungen oder Rechtskosten berücksichtigt werden. Die Grunderwerbsteuer für Privatimmobilien in Lefkada liegt bei etwa 3-4%. Die Vermögensteuer variiert je nach dem Wert der Immobilie. Hinsichtlich des Gewinns aus dem Verkauf von Immobilien unterscheidet sich die Steuerstruktur. Während kein Steuer auf den Verkauf der Hauptwohnsitz entsteht, gilt für eine Zweit-/Ferienwohnung eine Kapitalertragssteuer. Für eingetragene Unternehmen in Lefkada liegt der Körperschaftssteuersatz bei rund 24%. Für registrierte Einwohner kann die Einkommensteuer je nach Einkommen zwischen 22%-45% liegen. Die Hypothekenanforderungen werden weitgehend von den Banken bestimmt und können eine Anzahlung von 30-40% erfordern. Die maximal erhältliche Hypothek hängt von Faktoren wie Einkommen und Alter ab.

Leben in Lefkada - der Inbegriff von Luxus

Orte in Lefkada wie Nikiana, Sivota und Agios Nikitas sind oft wegen ihrer Luxusimmobilien gefragt. Da es in der Nähe von Aktio-Preveza liegt, ist Lefkada gut erreichbar und etwa 20 Autominuten vom nationalen Flughafen entfernt. Die nächst größere Stadt, Patras, ist über die Straße verbunden und etwa 2 Autostunden entfernt. Mit einer akademischen Tradition beherbergt Lefkada Einrichtungen wie die Ionische Universität und zahlreiche Schulen, die eine dynamische Menge anziehen. In der Region der Ionischen Inseln Griechenlands gelegen, zählt die malerische Insel derzeit über 22.000 Einwohner. Lefkada strotzt vor atemberaubenden Bergblicken, üppigen Regionen und einer beeindruckenden Küste. Diese mediterrane Schönheit sieht milde, nasse Winter und warme, trockene Sommer, die zahlreiche Sportarten und Outdoor-Aktivitäten wie Segeln, Paragliding und Radfahren ermöglichen. Das Shopping-Erlebnis in Lefkada steht seinem Umfeld in nichts nach. High-End-Geschäfte, Boutiquen und beliebte Marken haben hier ihren Stempel hinterlassen. Gastfreundschaft trifft auf Luxus in Einrichtungen wie den Ionian Blue Bungalows und dem Hotel Crystal Waters Lefkada, ergänzt durch stilvolle kulinarische Erlebnisse wie das Restaurant Rachi. Kulturliebhaber können sich an jährlichen Veranstaltungen wie dem Internationalen Folklore Festival und dem Lefkas Weinfest erfreuen. Die Stadt Lefkada rühmt sich des gut ausgestatteten Allgemeinen Krankenhauses von Lefkada, das als Gesundheitszentrum der Region dient. Spiegelbild des ganzheitlichen Lebensstils der Insel sind die moderne Infrastruktur, die öffentlichen Dienstleistungen und die Annehmlichkeiten von Lefkada sorgfältig gestaltet. Ob man sich von Kunst in der städtischen Galerie von Lefkada verzaubern lässt oder traditionelle Tanzvorführungen im Freilichttheater genießt, Lefkada lässt keine Wünsche in Bezug auf einen wirklich luxuriösen Lebensstil offen.