Kudelstaart - Uithoorn - Amstelveen

Aalsmeer, située dans la province de Hollande-Septentrionale, possède une riche histoire remontant au XIIe siècle. Connue comme le centre du commerce des fleurs, grâce à sa proximité avec la célèbre vente aux enchères de fleurs, la municipalité se caractérise par ses monuments historiques tels que l'église du village du XVe siècle. La situation géographique d'Aalsmeer, près d'Amsterdam et de l'aéroport de Schiphol, en fait une zone attractive pour les navetteurs. Le paysage environnant de polders et d'étendues d'eau offre calme et beauté naturelle, ce qui correspond parfaitement au marché de l'habitation exclusive.

Marché de l'Habitation à Aalsmeer

Le marché actuel de l'habitation exclusive à Aalsmeer est fort et stable, en partie en raison de la rareté des maisons de luxe disponibles. La demande pour des maisons et appartements haut de gamme est élevée, tandis que l'offre reste limitée, ce qui entraîne une hausse des prix.

Stabilité Politique et Économique

Aalsmeer bénéficie d'une situation politique et économique stable, ce qui contribue à un climat d'investissement favorable pour l'immobilier de luxe.

Coûts et Taxes Lors de l'Achat de Maisons de Luxe

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Aalsmeer, il faut prendre en compte des coûts supplémentaires tels que la taxe de transfert, qui est actuellement de 2% pour les résidences privées en tant que résidence principale. De plus, il y a des frais d'agence allant de 1% à 2% pour les acheteurs et les vendeurs, des frais de notaire, et d'éventuelles inspections structurelles. L'impôt sur la fortune dépend des situations et de la situation financière individuelles.

Exigences Hypothécaires et Financement

Les normes hypothécaires aux Pays-Bas, et également à Aalsmeer, exigent souvent une contribution personnelle minimum de 10% du prix d'achat et une évaluation du revenu comme base pour la capacité d'emprunt. L'hypothèque maximale se situe généralement entre 90% et 100% de la valeur du bien immobilier.

Zones Résidentielles Luxueuses

Les zones résidentielles les plus recherchées pour les maisons de luxe à Aalsmeer sont Calslagen et Hornmeer. Ces zones sont connues pour leurs terrains spacieux et leur grand confort de vie.

Accessibilité et Emplacement

Aalsmeer est facilement accessible via les autoroutes A4 et A9 et ne se trouve qu'à 13 km d'Amsterdam. La proximité de Schiphol, à seulement 9 km, facilite les voyages internationaux.

Instituts d'Éducation et de Formation

A proximité d'Aalsmeer, on trouve des écoles renommées telles que le Wellantcollege et l'Amstelveen International School. Les universités à proximité sont l'Université libre d'Amsterdam et l'Université d'Amsterdam.

Environnement Naturel

Aalsmeer est entourée de belles eaux comme le Westeinderplassen, un lieu prisé pour les sports nautiques et les loisirs. Le paysage offre de nombreuses opportunités pour des randonnées à vélo et à pied.

Sports et Activités de Plein Air

Les opportunités sportives ne manquent pas : de la voile sur le Westeinderplassen au golf au Golf Club Amsteldijk. La municipalité organise également régulièrement des événements sportifs comme le Festival des Fleurs d'Aalsmeer.

Mode de Vie et Shopping de Luxe

Pour le shopping de luxe, il y a diverses boutiques et grands magasins à Amstelveen, à proximité. De plus, les rues commerçantes d'Amsterdam telles que la P.C. Hooftstraat offrent une large gamme pour les achats exclusifs.

Gastronomie et Vie Nocturne

Aalsmeer est connue pour ses excellentes offres culinaires telles que le Restaurant de Kas. Pour des sorties exclusives, il y a divers lieux et restaurants élégants dans la région.

Événements Culturels

Les événements annuels comme le défilé floral attirent des visiteurs de loin et de près et contribuent à l'attrait culturel d'Aalsmeer.

Art et Culture

Le Musée de l'Art Floral est l'une des institutions culturelles les plus en vue de la région, tandis qu'Amstelveen offre également des théâtres et des galeries pour les amateurs d'art et de culture.

Installations de Santé

Pour les soins médicaux, les résidents d'Aalsmeer peuvent se rendre à proximité d'Amstelveen où se trouvent des hôpitaux cliniques de premier plan.

Infrastructure et Commodités

Aalsmeer dispose d'une infrastructure publique bien développée avec de nombreux équipements allant des centres sportifs aux centres commerciaux, offrant un cadre de vie confortable et accessible pour les résidents.