Corinthe - Examili - Loutraki-Perachora

Voici la traduction du texte en français : Nichée dans la pittoresque région du Péloponnèse en Grèce, Kokkoni possède une riche histoire qui remonte à l'Antiquité. Ce charmant village est situé dans la municipalité de Velo-Vocha, dans la préfecture de Corinthe. Les visiteurs peuvent explorer des sites historiques tels que l'ancienne Corinthe, à environ 20 kilomètres, offrant des aperçus sur les histoires vibrantes grecques et romaines. Géographiquement, Kokkoni est avantageusement placé près du golfe de Corinthe, offrant des vues imprenables et un accès à des plages sereines.

Dynamique actuelle du marché immobilier

Le marché immobilier exclusif à Kokkoni est actuellement fort, poussé par une demande élevée par rapport à l'offre limitée de maisons et d'appartements de luxe disponibles. La stabilité politique et économique de la région renforce encore la confiance des acheteurs dans l'investissement dans l'immobilier de luxe. Les acheteurs doivent anticiper une commission immobilière moyenne d'environ 2 à 3 % du prix d'achat, les vendeurs faisant généralement face à un taux de commission similaire lors des transactions.

Considérations de coûts pour les acheteurs de maisons de luxe

Lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement de luxe à Kokkoni, il est important de considérer des coûts supplémentaires tels qu'une taxe de transfert de 3 %, des commissions d'agent immobilier, des frais de notaire et d'éventuels frais juridiques. Bien qu'il n'y ait pas de taxe sur la fortune pour la propriété privée, l'impôt sur les plus-values s'applique si vous vendez une résidence secondaire ou de vacances, bien que les résidences principales soient généralement exemptes. Les bénéfices des sociétés sont imposés à 24 %, et l'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés va jusqu'à 44 %, selon le niveau de revenus.

Aperçu du financement et des hypothèques

Les acheteurs potentiels à Kokkoni doivent satisfaire à certaines exigences hypothécaires, nécessitant souvent un ratio important de capital propre à capital étranger et des sources de revenus vérifiées. En général, on peut obtenir une hypothèque couvrant jusqu'à 80 % du prix d'achat de la propriété.

Zones résidentielles de luxe

Kokkoni est réputée pour ses zones résidentielles luxueuses telles que Agios Vasileios et Xylokastro, qui attirent des acheteurs aisés en quête de confidentialité et de proximité avec la beauté naturelle et les monuments culturels. Ces zones sont particulièrement prisées pour leur tranquillité et leur ambiance exclusive.

Accessibilité et proximité

Kokkoni est facilement accessible par la route, située à environ 90 kilomètres d'Athènes, la ville majeure la plus proche, via les autoroutes. Elle est à environ 80 kilomètres de l'aéroport international d'Athènes et également à portée de l'aéroport international de Kalamata, assurant une connectivité tant nationale qu'internationale.

Établissements éducatifs

La région autour de Kokkoni est soutenue par plusieurs établissements éducatifs réputés. Corinthe, à proximité, accueille des écoles et des centres de formation professionnelle, tandis qu'Athènes propose des universités de renom à une distance raisonnable.

Environnement naturel et climat

Kokkoni est enveloppée par des paysages pittoresques, avec les eaux azurées du golfe de Corinthe et les montagnes verdoyantes du Péloponnèse en arrière-plan. Le climat est méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et humides, idéal pour y vivre toute l'année.

Aménagements de loisirs et de style de vie

Kokkoni offre une variété d'activités sportives et de plein air, y compris le tennis, la voile et la randonnée dans les montagnes voisines. Le village et ses environs regorgent de boutiques de luxe et de magasins artisanaux pour les acheteurs exigeants. Les expériences culinaires sont sublimées par des restaurants renommés, tels que les tavernes côtières offrant des fruits de mer exquis. Les visiteurs peuvent profiter d'un hébergement de luxe dans des hôtels tels que le Wyndham Loutraki Poseidon Resort, et de la vie nocturne dans des bars chics le long du front de mer.

Institutions culturelles et de santé

Les passionnés de culture apprécieront le festival annuel de Corinthe et la proximité du musée archéologique de l'ancienne Corinthe. Pour les besoins de santé, plusieurs hôpitaux et cliniques bien équipés sont situés à Corinthe, offrant aux résidents et aux visiteurs un accès aux services médicaux.

Infrastructure et équipements

L'infrastructure publique de Kokkoni est bien développée, avec des équipements pour soutenir la vie moderne. Les résidents bénéficient d'un accès à l'électricité, à l'eau et à des services Internet fiables, faisant de cette zone un choix attrayant pour une vie de luxe.