Korinth - Examilia - Lutraki-Perachora

In der malerischen Region Peloponnes in Griechenland gelegen, besticht Kokkoni durch eine reiche Geschichte, die bis in die Antike zurückreicht. Dieses charmante Dorf befindet sich innerhalb der Gemeinde Velo-Vocha in der Präfektur Korinthia. Besucher können historische Stätten wie das antike Korinth erkunden, das etwa 20 Kilometer entfernt liegt und Einblicke in die lebhafte griechische und römische Geschichte bietet. Geografisch liegt Kokkoni vorteilhaft in der Nähe des Korinthischen Golfs und bietet atemberaubende Ausblicke sowie Zugang zu ruhigen Stränden.

Aktuelle Dynamik des Immobilienmarktes

Der exklusive Immobilienmarkt in Kokkoni ist derzeit stark und wird durch eine hohe Nachfrage im Verhältnis zum begrenzten Angebot an Luxuswohnungen und -häusern angetrieben. Politische und wirtschaftliche Stabilität in der Region stärkt zudem das Vertrauen der Käufer in die Investition in Luxusimmobilien. Käufer sollten mit einer durchschnittlichen Immobilienmaklerprovision von etwa 2-3% des Kaufpreises rechnen, während Verkäufer in der Regel mit einer ähnlichen Provision bei Transaktionen konfrontiert werden.

Kostenüberlegungen für Käufer von Luxusimmobilien

Beim Kauf einer Luxuswohnung oder eines Luxusapartments in Kokkoni sollten zusätzliche Kosten berücksichtigt werden, wie eine Übertragungssteuer von 3%, Maklerprovisionen, Notargebühren und potenzielle Rechtskosten. Obwohl es keine Vermögenssteuer auf Privateigentum gibt, fällt eine Kapitalertragssteuer an, wenn Sie ein Zweit- oder Ferienhaus verkaufen, obwohl Hauptwohnsitze normalerweise davon ausgenommen sind. Unternehmensgewinne werden mit 24% besteuert, und die Einkommensteuer für registrierte Einwohner liegt je nach Einkommenshöhe bei bis zu 44%.

Einblicke in Finanzierung und Hypotheken

Potenzielle Hauskäufer in Kokkoni müssen bestimmte Hypothekenanforderungen erfüllen, die oft ein erhebliches Verhältnis von Eigenkapital zu Fremdkapital und überprüfte Einkommensquellen erfordern. Typischerweise kann man eine Hypothek sichern, die bis zu 80% des Kaufpreises der Immobilie abdeckt.

Luxuriöse Wohngegenden

Kokkoni ist bekannt für seine luxuriösen Wohngebiete wie Agios Vasileios und Xylokastro, die wohlhabende Käufer anziehen, die Privatsphäre und die Nähe zur natürlichen Schönheit und kulturellen Wahrzeichen suchen. Diese Gegenden sind besonders gefragt wegen ihrer Ruhe und exklusiven Atmosphäre.

Erreichbarkeit und Nähe

Kokkoni ist einfach per Straße erreichbar, liegt etwa 90 Kilometer von Athen, der nächsten größeren Stadt, entfernt und ist über die Autobahnen gut angebunden. Es ist ungefähr 80 Kilometer vom internationalen Flughafen Athen entfernt und auch vom internationalen Flughafen Kalamata aus erreichbar, was sowohl nationale als auch internationale Anbindung gewährleistet.

Bildungseinrichtungen

Die Region um Kokkoni wird von mehreren renommierten Bildungseinrichtungen unterstützt. In der Nähe von Korinth gibt es Schulen und Berufsbildungszentren, während Athen prominente Universitäten bietet, die pendelnd erreichbar sind.

Natürliche Umgebung und Klima

Kokkoni ist von malerischen Landschaften umgeben, mit dem azurblauen Wasser des Korinthischen Golfs und den üppigen, grünen Peloponnes-Bergen im Hintergrund. Das Klima ist mediterran geprägt, mit heißen, trockenen Sommern und milden, feuchten Wintern, ideal für das Leben das ganze Jahr über.

Freizeit- und Lifestyle-Angebote

Kokkoni bietet eine Vielzahl von Sport- und Outdoor-Aktivitäten, darunter Tennis, Segeln und Wandern in den nahegelegenen Bergen. Das Dorf und seine Umgebung zeichnen sich durch Luxus-Boutiquen und Kunsthandwerksläden für anspruchsvolle Käufer aus. Die Dining-Erlebnisse sind bereichert durch renommierte Restaurants, wie die Küstentavernen, die exzellente Meeresfrüchte anbieten. Besucher können luxuriöse Unterkünfte in Hotels wie dem Wyndham Loutraki Poseidon Resort genießen und das Nachtleben in gehobenen Bars entlang der Uferpromenade erleben.

Kulturelle und Gesundheitseinrichtungen

Kulturbegeisterte werden das jährliche Korinthische Festival und die Nähe zum Archäologischen Museum des antiken Korinth zu schätzen wissen. Für Gesundheitsbedürfnisse stehen mehrere gut ausgestattete Krankenhäuser und Kliniken in Korinth zur Verfügung, die Einwohnern und Besuchern Zugang zu medizinischen Dienstleistungen bieten.

Infrastruktur und Annehmlichkeiten

Die öffentliche Infrastruktur in Kokkoni ist gut entwickelt, mit Annehmlichkeiten, die modernes Leben unterstützen. Die Einwohner haben Zugang zu Elektrizität, Wasser und zuverlässigen Internetdiensten, was dieses Gebiet zu einer attraktiven Wahl für luxuriöses Wohnen macht.