Corinthe - Cenchrées - Kato Almyri

Here is the translation of the text into French: Nichée au cœur de la Corinthie, Examilia offre un mélange unique de charme historique et de luxe moderne. Avec des racines remontant à la Grèce antique, la ville abrite des sites historiques fascinants tels que l'Ancienne Corinthe, le Temple d'Apollon et l'immense Acrocorinthe. Géographiquement, Examilia est idéalement positionnée entre des paysages verdoyants et des côtes époustouflantes, offrant aux résidents des vues à couper le souffle et un climat méditerranéen tempéré. En tant que communauté avec un patrimoine culturel profondément enraciné, Examilia invite les acheteurs de maisons de luxe à s'immerger dans son environnement envoûtant.

Marché Immobilière Exclusive à Examilia

Le marché immobilier de luxe à Examilia est actuellement solide, avec une demande forte pour des maisons exclusives souvent supérieure à l'offre disponible. Les acheteurs désireux d'acquérir des maisons de luxe bénéficient d'un climat politique et économique stable, rendant les investissements à Examilia à la fois attrayants et sûrs. Typiquement, lors de l'achat d'une maison, un acheteur à Examilia paie une commission immobilière allant de 3 % à 5 %, tandis que les vendeurs paient généralement un pourcentage similaire.

Coûts et Taxes Supplémentaires

Les acheteurs potentiels devraient anticiper des coûts supplémentaires tels que les taxes de transfert, qui représentent environ 3,09 % du prix d'achat de la propriété. Les frais juridiques et notariés, ainsi que les coûts éventuels pour les inspections de construction, doivent également être pris en compte. Notamment, il n'y a actuellement pas d'impôt sur la fortune imposé sur la propriété privée, et les bénéfices provenant de la vente d'une résidence principale ne sont pas taxés. Cependant, la vente d'une résidence secondaire ou de vacances entraîne un impôt sur les plus-values.

Emplacement et Accessibilité

Examilia est idéalement située à environ 10 km de la grande ville de Corinthe, offrant un accès facile aux commodités urbaines tout en maintenant son aura paisible. La ville est bien connectée par la route et le rail, facilitant le transport vers l'aéroport international d'Athènes, à environ 115 km, et l'aéroport international de Kalamata, à environ 185 km.

Équipements Éducatifs et Médicaux

Les établissements d'enseignement à proximité incluent l'Université du Péloponnèse à Corinthe, ainsi que plusieurs écoles primaires et secondaires de renom. Les besoins en soins de santé sont bien servis par l'hôpital général de Corinthe et diverses cliniques privées à la pointe de la technologie dans la région.

Style de Vie de Luxe et Commodités

Examilia offre un style de vie sophistiqué avec une variété d'options de shopping haut de gamme et d'expériences culinaires gastronomiques. Des restaurants notables tels que "To Allo Tis Mias" offrent un avant-goût de l'excellence culinaire locale. De plus, la région comprend plusieurs hôtels de luxe comme le "Club Hotel Casino Loutraki", proposant des hébergements de première classe et des installations de divertissement, y compris un casino bien connu.

Culture et Loisirs

La scène culturelle à Examilia est dynamique, avec des événements annuels comme le Festival de Corinthe célébrant les arts et les traditions grecques. Les résidents et les visiteurs peuvent explorer des musées réputés comme le Musée archéologique de l'Ancienne Corinthe ou assister à des spectacles dans les théâtres locaux. Les amateurs de plein air apprécieront les nombreuses opportunités de sports et d'activités, telles que la randonnée sur les sentiers d'Acrocorinthe ou la pratique de sports nautiques le long des plages immaculées.

Infrastructure Publique et Communauté

Avec une infrastructure publique robuste, Examilia assure la disponibilité des services et commodités essentiels, améliorant la qualité de vie de ses 4 000 résidents. L'environnement pittoresque de la communauté, associé à ses installations modernes, fait d'Examilia un lieu de vie de luxe privilégié.