Bordeaux - Sauternes - Lège-Cap-Ferret

Nichée dans le sud-ouest de la France, Cambes est une charmante commune riche en histoire et dotée d'une localisation stratégique. Avec ses racines qui remontent à l'époque médiévale, le village est entouré de sites historiques fascinants tels que l'église Saint-Martin. La région est parsemée de paysages vallonnés et verdoyants, tandis que la proximité de la Garonne ajoute une touche pittoresque au cadre environnant. Située non loin de Bordeaux, Cambes offre un accès facilité aux commodités d'une grande ville tout en conservant le charme tranquille d'une vie de campagne de luxe.

Le Marché Immobilier de Luxe à Cambes

Le marché immobilier exclusif à Cambes est actuellement fort, avec une demande qui surpasse l'offre limitée de maisons et d'appartements de luxe. Les maisons dans les quartiers les plus recherchés sont particulièrement prisées, ce qui alimente la compétition parmi les acheteurs en quête de propriétés de prestige. Notamment, Cambes attire des acquéreurs en quête d'une vie de luxe à proximité de Bordeaux tout en bénéficiant d'un environnement serein.

Coûts et Considérations Financières

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Cambes, il est important de prendre en compte divers coûts supplémentaires. Les frais de notaire représentent environ 1% à 2% du prix d'achat, tandis que le droit de mutation s'élève à environ 5,8% pour les biens privés. Les commissions immobilières à la charge de l'acheteur et du vendeur peuvent varier, mais elles oscillent généralement entre 4% et 7% du prix de vente. Par ailleurs, il n'y a pas d'impôt sur le profit réalisé lors de la vente d'une résidence principale.

Attraits de Cambes et Environnement

Cambes offre un cadre de vie enviable avec un climat doux et un environnement naturel attrayant, comprenant des collines verdoyantes et des cours d'eau paisibles. Les amateurs de plein air peuvent profiter d'activités telles que la randonnée et le cyclisme. En matière de culture, Cambes et ses alentours abritent des musées et galeries d'art, ainsi que des événements culturels annuels qui nourrissent la riche vie locale.

Commodités et Accessibilité

Les infrastructures publiques à Cambes sont bien développées, assurant une disponibilité satisfaisante des commodités pour ses résidents. La commune est bien desservie par les réseaux routier et ferroviaire, facilitant l'accès à Bordeaux, qui se trouve à une courte distance en voiture. L'aéroport international de Bordeaux-Mérignac est également facilement accessible, offrant une connectivité parfaite pour les voyages d'affaires ou de loisirs.

Éducation et Services de Santé

Les familles résidant à Cambes bénéficient d'un accès à des établissements éducatifs de qualité à proximité, ainsi qu'à des services de santé performants avec des hôpitaux et des cliniques modernes situés à quelques kilomètres. Ce cadre propice à la vie de famille renforce l'attrait de Cambes comme destination de choix pour l'achat de propriétés de luxe. Par conséquent, Cambes représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier de luxe, grâce à un marché dynamique et une qualité de vie supérieure.