Arcachon - Cap-Ferret - Cap Ferret

Niché sur la Côte d'Argent entre l'Océan Atlantique et le Bassin d'Arcachon, Lège-Cap-Ferret regorge d'histoire maritime et de paysages majestueux. La proximité du phare du Cap-Ferret, ainsi que les vestiges de bunkers de la Seconde Guerre mondiale se trouvant sur les plages, témoignent de la riche histoire de ce lieu. L'unique presqu'île se situe à quelques 50 kilomètres de Bordeaux dans la région Nouvelle-Aquitaine, aux portes de laquelle se dressent de vastes forêts de pins maritimes, symboles emblématiques de la côte landaise.

Le marché immobilier à Lège-Cap-Ferret

Le marché immobilier de Lège-Cap-Ferret est réputé pour être fort et stable, la demande étant toujours plus importante que l'offre en matière de maisons de luxe et d'appartements haut de gamme. La situation politique et économique est stable, rendant ainsi le marché attractif pour les investisseurs. Les acheteurs d'une maison à Lège-Cap-Ferret peuvent s'attendre à payer une commission immobilière de 5% à 8% du prix d'achat. Quant aux vendeurs, il faut compter entre 4% et 5% en moyenne. Outre ces frais, l'achat d'une maison de luxe à Lège-Cap-Ferret peut impliquer des coûts supplémentaires tels que le droit de mutation (environ 8.5% pour les biens de plus de 5 ans), des frais de notaire, des frais d'inspection de construction ou encore des frais juridiques.

L'environnement de Lège-Cap-Ferret

Lège-Cap-Ferret est un lieu enchanteur et vivant tout au long de l'année. Idéalement située, la presqu’île est accessible par la route, le train via les gares de Biganos ou de Pessac, à 40 minutes et une heure de route respectivement et se trouve à une heure d’avion de l'aéroport international de Bordeaux. La proximité avec Bordeaux, grande ville universitaire reste un atout majeur. Les institutions éducatives prestigieuses à proximité comprennent les Lycées Montaigne et Michel de Montaigne, ainsi que l’Université de Bordeaux. L'endroit se distingue par les merveilles de la nature, l'eau et le paysage qui l'entoure. En termes de sports et d'activités de plein air, la région offre de nombreuses possibilités allant du surf, du vélo, de l’équitation et de la voile. Pour les amateurs de shopping haut de gamme, la presqu'île est riche de nombreuses boutiques et commerces de luxe. Enfin, pour les fins gourmands, le célèbre restaurant Chez Hortense offre des plats raffinés en bord de mer.

Culture et Événements à Lège-Cap-Ferret

Chaque année, Lège-Cap-Ferret accueille le Festival du Film de Cap-Ferret, mettant en avant le cinéma indépendant. Pour ceux qui sont intéressés par la culture et l'art, le Musée Aquarium d'Arcachon et le Musée de la Mer sont à découvrir. En matière de santé, la Clinique d'Arcachon et l'Hôpital d'Instruction des Armées Robert Picqué sont à courte distance. L'infrastructure publique de Lège-Cap-Ferret est bien développée avec une large gamme de commodités disponibles, y compris des services municipaux, des points d'accès à Internet haut débit et une bonne connectivité routière et ferroviaire. Lège-Cap-Ferret, avec ses demeures luxueuses, son climat tempéré et sa qualité de vie exceptionnelle, est le lieu de résidence idéal pour ceux qui recherchent le summum du luxe et du raffinement.