Bordeaux - La Teste-de-Buch - Arcachon

Située dans le Sud-ouest de la France, la petite commune de Sauternes est célèbre pour ses vins de dessert doux et dorés. Entourée par des châteaux historiques et des vignobles pittoresques, Sauternes offre un mélange parfait de patrimoine riche et de lifestyle luxueux. Géographiquement, Sauternes jouit d'une situation privilégiée au cœur du Bordelais, facilement accessible en voiture ou en train.

Marché immobilier de Sauternes

Le marché immobilier exclusif à Sauternes est actuellement stable. La demande en maisons de luxe est équilibrée par une offre variée et de qualité. Sauternes jouit d’une stabilité politique et économique, garantissant un investissement immobilier sûr.

Frais immobiliers à Sauternes

En moyenne, la commission immobilière qu’un acheteur et un vendeur doivent payer lors de l'achat ou la vente d'une maison à Sauternes est de 5%. Les frais d'achat supplémentaires incluent le droit de mutation, généralement de 5-6%, les frais de notaire, les éventuels frais d'inspection de la construction et les frais juridiques. Il est important de noter que l'impôt sur la fortune sur la possession privée d'une maison à Sauternes est relativement bas, comparé à d'autres régions de France.

Impôts à Sauternes

Sauternes a un régime fiscal favorable pour les résidents, avec un impôt sur le profit lors de la vente d'un bien privé utilisé comme résidence principale généralement exempté, tandis qu'un impôt est appliqué sur le gain lors de la vente d'un bien utilisé comme résidence secondaire. Pour les entreprises, l'impôt sur les sociétés sur les bénéfices est compétitif.

Accessibilité et localisation de Sauternes

Sauternes est accessible tant par la route que par le réseau ferroviaire. La grande ville la plus proche est Bordeaux, qui est à environ 40 kilomètres de Sauternes. En ce qui concerne les aéroports, l'Aéroport de Bordeaux-Mérignac se trouve à environ 50 kilomètres.

Education à proximité de Sauternes

Sauternes est entouré de diverses écoles, universités et instituts de formation réputés, notamment l'Université de Bordeaux et l'Ecole Supérieure de Commerce de Bordeaux.

Vivre à Sauternes

Sauternes se trouve dans la province de la Nouvelle-Aquitaine. Cette charmante commune compte environ 600 habitants. Elle propose un paysage naturel impressionnant, entre rivières, vignobles et forêts. Le climat à Sauternes est agréable, avec des hivers doux et des étés ensoleillés. En termes de loisirs, Sauternes offre une variété de sports et d'activités de plein air, des dégustations de vin aux randonnées pédestres. Les boutiques de luxe à Sauternes et dans les environs présentent des produits haut de gamme qui reflètent le mode de vie riche et raffiné de la région.

Evènements à Sauternes

Chaque année, Sauternes accueille plusieurs événements historiques, culturels et sportifs, comme la "Fête du vin de Sauternes". De plus, de nombreux musées et galeries d'art se trouvent à proximité, notamment le Musée des Beaux-Arts de Bordeaux.

Infrastructures de Sauternes

Sauternes est doté d'équipements publics modernes, avec une accessibilité pratique aux services essentiels. Les hôpitaux et les cliniques à proximité fournissent des soins de santé de qualité. La vie nocturne à Sauternes est élégante et diversifiée, avec des lieux de divertissement exclusifs, des clubs, des restaurants et des hôtels de qualité. En conclusion, Sauternes vous invite à découvrir son mode de vie élégant, dans un cadre historique et naturel des plus enchanteurs. Son marché immobilier de luxe stable offre une occasion rêvée d'investir et de vivre dans un lieu qui combine parfaitement le charme traditionnel et le luxe contemporain.