Bordeaux - Sauternes - Lège-Cap-Ferret

Eingebettet im Südwesten Frankreichs liegt Cambes, eine charmante Gemeinde, die durch ihre reiche Geschichte und strategische Lage besticht. Mit Wurzeln, die bis ins Mittelalter zurückreichen, ist das Dorf von faszinierenden historischen Orten wie der Kirche Saint-Martin umgeben. Die Region ist durch sanfte, grüne Landschaften geprägt, während die Nähe zur Garonne einen malerischen Akzent in die Umgebung bringt. Nicht weit entfernt von Bordeaux bietet Cambes einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten einer Großstadt, während der ruhige Charme eines luxuriösen Landlebens erhalten bleibt.

Der Luxusimmobilienmarkt in Cambes

Der exklusive Immobilienmarkt in Cambes ist derzeit stark, wobei die Nachfrage das begrenzte Angebot an Luxuswohnungen und -häusern übersteigt. Häuser in den begehrtesten Gegenden sind besonders gefragt, was den Wettbewerb unter Käufern auf der Suche nach prestigeträchtigen Objekten anheizt. Besonders zieht Cambes Käufer an, die einen luxuriösen Lebensstil in der Nähe von Bordeaux suchen und dabei eine ruhige Umgebung genießen möchten.

Kosten und finanzielle Überlegungen

Beim Kauf eines Luxusheims in Cambes sollten verschiedene zusätzliche Kosten berücksichtigt werden. Notargebühren belaufen sich auf etwa 1% bis 2% des Kaufpreises, während die Grunderwerbssteuer für private Immobilien etwa 5,8% beträgt. Maklerprovisionen, die sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer getragen werden, können variieren, liegen jedoch im Allgemeinen zwischen 4% und 7% des Verkaufspreises. Darüber hinaus gibt es keine Steuer auf Gewinne aus dem Verkauf einer Hauptwohnung.

Attraktionen von Cambes und Umgebung

Cambes bietet ein beneidenswertes Lebensumfeld mit mildem Klima und attraktiven natürlichen Gegebenheiten wie grünen Hügeln und ruhigen Wasserläufen. Outdoor-Enthusiasten können Aktivitäten wie Wandern und Radfahren genießen. In kultureller Hinsicht rühmt sich Cambes mit Museen und Kunstgalerien sowie jährlichen kulturellen Veranstaltungen, die das lebhafte lokale Leben bereichern.

Annehmlichkeiten und Erreichbarkeit

Die öffentliche Infrastruktur in Cambes ist gut entwickelt und sorgt dafür, dass die Bewohner ausreichend mit Annehmlichkeiten versorgt sind. Die Gemeinde ist gut durch Straßen- und Schienennetze angebunden, was den Zugang zu Bordeaux, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, erleichtert. Auch der internationale Flughafen Bordeaux-Mérignac ist leicht erreichbar und bietet perfekte Anbindung für Geschäfts- oder Urlaubsreisen.

Bildungs- und Gesundheitsdienste

Familien, die in Cambes wohnen, profitieren von der Nähe zu qualitativ hochwertigen Bildungseinrichtungen sowie von effizienten Gesundheitsdiensten mit modernen Krankenhäusern und Kliniken, die nur wenige Kilometer entfernt liegen. Dieses familienfreundliche Umfeld steigert die Attraktivität von Cambes als bevorzugtes Ziel für den Kauf von Luxusimmobilien. Folglich stellt Cambes dank eines dynamischen Marktes und einer überlegenen Lebensqualität eine außergewöhnliche Möglichkeit für diejenigen dar, die in Luxusimmobilien investieren möchten.