Dongen - Tilburgo - Chaam

Ubicado en el corazón de Brabante Septentrional, el pintoresco pueblo de Hulten cuenta con una rica historia que se remonta a la Edad Media. Los monumentos históricos, como la hermosa Iglesia de San Antonio Abad, testimonian el patrimonio de la región. Rodeado de paisajes idílicos y áreas naturales cercanas, Hulten es un oasis de calma y tranquilidad. Su ubicación central cerca de ciudades importantes lo convierte en un lugar atractivo para aquellos que quieren disfrutar tanto de los beneficios urbanos como rurales.

El Mercado de Viviendas Exclusivas en Hulten

El mercado de viviendas exclusivas en Hulten está actualmente estable, con un saludable equilibrio entre la oferta y la demanda. El creciente interés en casas y apartamentos de lujo está respaldado por una situación política y económica estable en la región. Esto significa que tanto compradores como vendedores pueden beneficiarse de un entorno de mercado confiable.

Honorarios Promedio de Inmobiliarias y Costos Adicionales

Al comprar una casa en Hulten, los honorarios promedio de los agentes inmobiliarios para los compradores suelen estar entre el 1% y el 2% del precio de compra. Los vendedores generalmente pagan una comisión de alrededor del 1,5% al 2%. Los compradores también deben considerar costos adicionales como el impuesto de transferencia (2%), honorarios de notario y posibles costos de inspección de construcción o legales.

Normas Fiscales para Propietarios de Inmuebles

En Hulten, no se debe pagar impuestos por la ganancia obtenida de la venta de una casa utilizada como residencia principal. Sin embargo, para segundas viviendas o propiedades de vacaciones, se aplican un impuesto sobre el patrimonio y un impuesto sobre la ganancia. El impuesto sobre el patrimonio de activos privados y el ingreso depende del valor e ingreso, con porcentajes específicos variables.

Requisitos Hipotecarios y Obligaciones Financieras

Para comprar una vivienda de lujo en Hulten, generalmente se puede obtener una hipoteca de hasta el 100% del precio de compra, dependiendo del ingreso y los activos. Los bancos y los proveedores de hipotecas tienen requisitos de ingresos estrictos y evalúan de cerca la relación entre capital propio y capital prestado.

Áreas Residenciales Deseadas y Accesibilidad

Las áreas residenciales más deseadas y caras en Hulten están ubicadas cerca del centro y al borde de las áreas naturales. Esto ofrece a los residentes lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad de la naturaleza y la conveniencia de la proximidad a las comodidades. Hulten es fácilmente accesible por carretera y está cerca de ciudades importantes como Tilburg y Breda. El aeropuerto internacional más cercano es el Aeropuerto de Eindhoven, a unos 30 minutos en coche.

Educación y Atención Médica

En las cercanías de Hulten, hay varias escuelas de renombre como el Theresialyceum en Tilburg y De Rooi Pannen en Breda. Para la educación universitaria, los residentes pueden ir a Tilburg, donde se encuentra la Universidad de Tilburg. En términos de atención médica, Hulten ofrece acceso a excelentes hospitales y clínicas como el Hospital Elisabeth-TweeSteden en Tilburg.

Naturaleza, Clima y Actividades al Aire Libre

La zona alrededor de Hulten es conocida por su hermosa naturaleza, con áreas naturales cercanas como De Dongevallei y el parque natural De Vrachelse Heide. El clima en Hulten es templado, con veranos suaves e inviernos moderados. Para los entusiastas de los deportes y actividades al aire libre, hay numerosas opciones como golf en Golfpark De Haenen o senderismo y ciclismo en las áreas naturales circundantes.

Tiendas de Lujo y Estilo de Vida

Hulten también ofrece tiendas de estilo de vida de lujo y comodidades de alta calidad. Centros comerciales y boutiques bien conocidos en las cercanías proporcionan una variedad de productos y servicios exclusivos. Para una experiencia culinaria refinada, los residentes pueden cenar en restaurantes de primera clase como el restaurante con estrella Michelin Wolfslaar en Breda.

Cultura, Eventos y Hospitalidad

Anualmente se organizan varios eventos culturales y deportivos, como el festival histórico 'De Acht van Chaam.' Los entusiastas del arte y la cultura pueden disfrutar de la oferta en Tilburg, con museos como De Pont y teatros como Theaters Tilburg. Para una estancia lujosa, hay hoteles bien conocidos en ciudades cercanas, como el Grand Hotel Karel V en Utrecht.

Comodidades e Infraestructura

Hulten tiene una infraestructura pública bien desarrollada con una amplia gama de comodidades que contribuyen a una experiencia de vida cómoda. Desde instalaciones de atención médica modernas y carreteras bien mantenidas hasta instalaciones recreativas, Hulten ofrece todo lo que uno podría desear en un entorno de vida de lujo. En resumen, Hulten se presenta como una ubicación ideal para aquellos que buscan un mercado de viviendas exclusivo combinado con la conveniencia y el lujo de una comunidad próspera.