Mittersill / Pass Thurn - Mittersill - Bramberg Am Wildkogel

Niché au cœur des Alpes autrichiennes, le charmant village de Hollersbach Im Pinzgau possède une riche histoire et un cadre à couper le souffle. Cette petite communauté, de moins de 2000 habitants, est située dans la province de Salzbourg et entourée de paysages pittoresques. Abritant une multitude de sites historiques, dont la charmante église Saint-Ulrich datant de 1757 et une vieille école de 1802, Hollersbach est un endroit où l'histoire et la nature se fondent en beauté. La situation géographique contribue également à un microclimat montagnard unique offrant une vie agréable tout au long de l'année.

Le Marché Immobilier Exclusive:

Le marché immobilier actuel à Hollersbach Im Pinzgau est stable avec une forte demande pour les maisons de luxe et les appartements. L'offre a suivi cette demande, proposant une variété de biens de haut standing qui reflètent le mode de vie axé sur la qualité de la ville. La situation politique et économique globale s'ajoute à la stabilité du marché immobilier, attirant les investisseurs et les résidents.

Taxes et Commissions:

Pour acheter une maison de luxe à Hollersbach, la commission immobilière moyenne qu'un acheteur peut s'attendre à payer varie. De même, un vendeur devrait budgétiser pour une gamme similaire en termes de commission. Les frais supplémentaires à considérer incluent la taxe de transfert immobilier et les frais de notaire. Il est également conseillé de prévoir des contrôles des biens et des frais juridiques associés à l'achat. La taxe sur le transfert immobilier reste à un taux de 3,5% en Autriche, et cela s'applique de manière uniforme, y compris à Hollersbach Im Pinzgau. L'impôt sur la fortune pour la propriété privée d'une maison n'est pas prélevé en Autriche, ce qui est très favorable pour les propriétaires fonciers.

Exigences Hypothécaires:

La relation entre le capital personnel et étranger lors de l'achat d'une maison à Hollersbach est déterminée par l'institution de crédit concernée. Le montant maximum d'un prêt hypothécaire sur une propriété dépend de différents facteurs, notamment la valeur de la propriété, votre historique de crédit et votre revenu.

Localisation et Accessibilité:

Les zones résidentielles les plus recherchées à Hollersbach sont généralement situées autour du réservoir de Hollersbach, offrant une vue panoramique sur le parc national de Hohe Tauern. L'accès à Hollersbach est excellent, avec des routes et des réseaux ferroviaires bien connectés. La principale ville la plus proche est Salzbourg, à environ 104 kilomètres, avec l'aéroport de Salzbourg desservant la région pour les vols nationaux et internationaux.

Education:

L'infrastructure éducative à Hollersbach est solide avec plusieurs écoles primaires et secondaires ainsi que des institutions d'enseignement supérieur telles que L'Université de Salzbourg à proximité.

Style de Vie:

Hollersbach offre de nombreuses opportunités pour les sports et les activités de plein air, notamment grâce à sa proximité avec les Kitzbüheler Alpen et le parc national de Hohe Tauern. De la randonnée au ski en passant par le VTT, les résidents profitent d'une multitude de loisirs. Une variété de boutiques de luxe ajoutent à l'attrait de son mode de vie luxueux, agrémenté d'une gamme d'hôtels de qualité tels que le Rösslhof et de restaurants haut de gamme comme le Rosmarie's Restaurant.

Culture et Evénements:

L'enrichissement culturel et récréatif est assuré avec une variété de galeries d'art, de monuments historiques et d'événements culturels qui ont lieu toute l'année. Les besoins de santé de la région sont satisfaits par plusieurs hôpitaux et cliniques à proximité. Pour conclure, Hollersbach Im Pinzgau, avec son environnement tranquille, son infrastructure solide et ses offres de luxe, est l'endroit idéal pour tout individu souhaitant investir dans le marché des maisons de luxe.