Sexbierum - Franeker - Harlingen

Herbaijum est un village pittoresque situé dans la province de la Frise aux Pays-Bas, avec une riche histoire remontant au Moyen Âge. Le village comprend divers monuments historiques, notamment l'Église Réformée avec sa tour caractéristique du XIIIe siècle. Géographiquement, Herbaijum est situé près de la mer des Wadden, au milieu d'un paysage verdoyant et d'un environnement aquatique, ce qui ajoute à son caractère idyllique. La proximité de villes comme Harlingen permet un accès aux commodités modernes et aux attractions culturelles.

Le Marché Immobilier Exclusif à Herbaijum

Le marché immobilier exclusif actuel à Herbaijum est stable, en partie en raison de la demande constante pour des maisons de luxe dans cette région sereine mais bien connectée. L'offre de maisons et d'appartements de luxe est limitée, souvent surpassant la demande. Cela crée un marché compétitif où les propriétés changent souvent de mains rapidement.

Situation Politique et Économique

La situation politique et économique à Herbaijum est stable, favorisant un climat d'investissement favorable pour les acheteurs potentiels de maisons de luxe. Le gouvernement local assure un environnement de vie sûr et prospère grâce à des investissements dans les infrastructures et les commodités.

Frais d'Agence et Coûts Supplémentaires

Lors de l'achat d'une maison à Herbaijum, l'acheteur paie en moyenne un frais d'agence de 1,5% à 2%. Les vendeurs paient généralement le même pourcentage. Les coûts supplémentaires comme la taxe de transfert (2% sur les résidences privées), les frais de notaire, et tout frais d'inspection technique ou juridique doivent également être pris en compte. L'impôt sur la fortune pour la propriété personnelle dépend de la catégorie fiscale dans laquelle on se trouve.

Impôts et Conditions Hypothécaires

Aucun impôt n'est prélevé sur les bénéfices réalisés sur la vente d'une résidence principale. Cependant, la vente d'une seconde maison est imposable. Pour les entreprises enregistrées à Herbaijum, l'impôt sur les sociétés est de 25% sur les bénéfices. Les résidents paient un impôt progressif sur le revenu compris entre 37,07% et 49,50%. De nombreux prêteurs hypothécaires exigent un ratio d'au moins 20% entre les fonds propres et la dette. Les hypothèques couvrent généralement jusqu'à 100% du prix d'achat.

Quartiers Résidentiels Populaires

Les quartiers résidentiels les plus recherchés et les plus chers de Herbaijum sont situés autour du centre historique et près des polders et des canaux, où la tranquillité et la beauté naturelle se combinent avec des maisons exclusives.

Accessibilité de Herbaijum

Herbaijum est facilement accessible par la route via l'A31 et se trouve à une courte distance de Harlingen, une ville située à seulement 5 kilomètres. Pour les vols nationaux et internationaux, l'aéroport de Schiphol est accessible en 90 minutes.

Établissements d'Enseignement

Les écoles et universités importantes de la région incluent le RSG Simon Vestdijk à Harlingen et l'Université de Groningen, à environ une heure de route.

Environnement de Vie et Climat

Herbaijum est situé dans une belle région naturelle avec des polders, des voies navigables et à proximité de la mer des Wadden. Le climat est doux avec des étés et des hivers modérés. Les activités de plein air comme la voile, le cyclisme et la randonnée sont abondantes.

Style de Vie de Luxe et Boutiques

Pour les achats de luxe, les résidents peuvent se rendre dans des villes voisines telles que Leeuwarden et Sneek. Herbaijum lui-même offre des commodités haut de gamme, et Harlingen à proximité dispose d'une sélection de boutiques exclusives.

Hôtels, Restaurants, et Vie Nocturne

Les environs de Herbaijum comptent des hôtels de haute qualité tels que le Grand Hotel Post-Plaza à Leeuwarden et des établissements gastronomiques raffinés comme le restaurant By Ús. Les villes voisines offrent diverses options de divertissement et culturelles.

Événements Annuels et Culture

Herbaijum et ses alentours accueillent divers événements historiques et culturels, y compris la compétition de voile HT-race et le Fries Straatfestival. Les amateurs d'art peuvent visiter le Musée Frison et le Musée de la Céramique Princessehof.

Soins de Santé

Les hôpitaux les plus proches sont le Medical Center Leeuwarden et l'hôpital Antonius à Sneek, qui offrent des soins médicaux de grande ampleur.

Infrastructures et Commodités

Herbaijum dispose d'une excellente infrastructure et des commodités essentielles telles que les supermarchés, les écoles primaires et les services de santé, ce qui en fait un endroit attrayant pour vivre, aussi bien pour les familles que pour les individus menant un style de vie luxueux.