Santo Tirso - Vieira do Minho - Castelo da Maia

Située dans la province du Minho, au nord du Portugal, Guimarães est vénérée comme le "berceau de la nation", où le premier roi du pays, Afonso I, posa les bases du royaume du Portugal au XIIe siècle. Le charmant centre historique de la ville, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, est orné de bâtiments médiévaux, de rues pavées et de monuments tels que le remarquable château de Guimarães et le palais des Ducs de Bragance. Guimarães est nichée dans une vallée pittoresque entourée de collines verdoyantes, offrant un cadre serein mais culturellement vibrant. Avec une population d'environ 150 000 habitants, Guimarães combine des commodités de vie modernes avec un patrimoine immersif, en faisant un lieu attrayant pour vivre dans le luxe.

Le Marché Immobilier Exclusif à Guimarães

Le marché immobilier exclusif de Guimarães est actuellement stable, avec une demande constante et une offre équilibrée de maisons et appartements de luxe. Cette stabilité est renforcée par le calme politique et économique global de la région, faisant de Guimarães une destination d'investissement attrayante. Les acheteurs paient généralement environ 5-6% de commission immobilière, tandis que les vendeurs rencontrent également des commissions similaires dans cette gamme. Les coûts supplémentaires lors de l'achat d'une maison de luxe incluent une taxe de transfert de propriété, qui peut atteindre jusqu'à 6%, ainsi que des frais de notaire et des dépenses légales potentielles liées aux inspections de propriété.

Zones Résidentielles Prestigieuses

Les quartiers résidentiels de luxe les plus recherchés de Guimarães incluent les enclaves pittoresques de Penha et les quartiers sophistiqués de Creixomil et Costa. Ces quartiers offrent des vues imprenables, de la tranquillité et un accès facile à la riche histoire et culture de la ville. Le mélange de luxe moderne et de charme historique dans ces zones renforce considérablement leur attrait pour les acheteurs fortunés.

Connectivité et Accessibilité

Guimarães bénéficie d'une excellente connectivité par route et rail, se trouvant à seulement 55 kilomètres de Porto, l'une des grandes villes du Portugal. Le trajet en voiture de Porto à Guimarães prend environ une heure, tandis que le train offre une option de voyage pratique et pittoresque. Pour les voyages internationaux, l'aéroport Francisco Sá Carneiro de Porto offre de nombreuses connexions nationales et internationales et n'est qu'à environ une heure de route de Guimarães.

Institutions Éducatives et de Formation

Les opportunités éducatives sont nombreuses à Guimarães, qui abrite des institutions prestigieuses telles que l'Université du Minho, réputée pour son excellence académique et ses installations de recherche de pointe. En outre, une variété d'écoles primaires et secondaires de haute qualité offrent des parcours éducatifs solides pour les familles.

Loisirs et Mode de Vie

Entourée de paysages à couper le souffle, Guimarães offre une abondance d'activités de plein air, y compris des sentiers de randonnée sur le mont Penha, du cyclisme et des pique-niques pittoresques dans les parcs verdoyants de la ville. Les installations sportives sont nombreuses, avec plusieurs parcours de golf et centres équestres disponibles pour les résidents. Pour les amateurs de shopping, Guimarães accueille une gamme de boutiques de luxe et de magasins haut de gamme, offrant une expérience de shopping exclusive.

Points Forts Culturels et Divertissements

Sur le plan culturel, Guimarães est un trésor avec des sites tels que le Musée Alberto Sampaio et le Centre des Arts et de l'Architecture. La ville organise divers événements annuels, dont le Festival de Jazz de Guimarães et la Nuit Blanche. Des établissements gastronomiques renommés comme le Restaurante Historico et des hébergements raffinés tels que le Pousada Mosteiro de Guimarães enrichissent l'attrait du mode de vie luxueux de la ville.

Santé et Infrastructure

Les résidents de Guimarães bénéficient d'une infrastructure publique solide et d'une diversité de commodités. L'Hôpital Senhora da Oliveira Guimarães offre des services médicaux complets, garantissant des normes élevées de soins de santé. L'infrastructure de la ville soutient une haute qualité de vie, contribuant à sa réputation de lieu privilégié pour investir dans l'immobilier de luxe.