Parabita - Manduria - Oria

Niché à la pointe méridionale du talon de l'Italie, dans la région des Pouilles, Gagliano Del Capo porte une riche histoire remontant à ses origines grecques. La ville est un mélange pittoresque d'histoire et de nature, présentant des monuments tels que l'église de Saint Pierre et Paul et le pont de Ciolo. Sa côte d'émeraude embrasse la mer Adriatique d'azur, ce qui en fait une destination par excellence pour les acheteurs de maisons de luxe. Ce joyau pittoresque est situé dans la province de Lecce et abrite une poignée de 5000 résidents.

Aperçu du marché immobilier

Le marché de l'immobilier de luxe à Gagliano Del Capo se montre stable avec une offre et une demande équilibrées. Le contexte politique et économique actuel est également assez stable, ce qui contribue à un intérêt croissant pour les propriétés haut de gamme. Les acheteurs et les vendeurs peuvent s'attendre à payer une commission immobilière moyenne d'environ 2 à 3%.

Coûts additionnels et taxes

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Gagliano Del Capo, prenez toujours en compte les coûts supplémentaires tels que les taxes de transfert, les commissions de l'agent immobilier, les frais de notaire et les frais d'inspection légale ou de construction. La taxe de transfert sur la propriété privée s'élève à 9%. L'impôt sur la fortune pour les propriétaires de maisons privées est d'environ 0,76%. Les bénéfices réalisés sur la vente d'une résidence principale ne sont pas imposables, cependant les profits de la vente de résidences secondaires sont soumis à une taxe de 26%. L'impôt sur les sociétés pour les sociétés enregistrées est de 24%, tandis que l'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés varie entre 23 et 43% en fonction du revenu.

Informations sur les prêts et les hypothèques

Les exigences générales en matière d'hypothèques favorisent un bon équilibre entre le capital propre et le revenu étranger. Vous pouvez généralement obtenir une hypothèque allant jusqu'à 80% du prix d'achat à Gagliano Del Capo.

Vie luxueuse

Les zones résidentielles les plus recherchées se trouvent principalement le long de la côte pittoresque. Gagliano Del Capo est facilement accessible par la route et le réseau ferroviaire. La grande ville la plus proche est Lecce, à environ 64 km. Les aéroports les plus proches sont Brindisi et Bari, situés respectivement à environ 108 km et 220 km. Gagliano Del Capo compte de bonnes écoles, telles que l'Istituto Comprensivo, et une gamme d'institutions de formation.

Style de vie et commodités

La nature époustouflante de Gagliano Del Capo, son climat tempéré et ses paysages offrent une multitude d'activités sportives et de plein air comme la randonnée, le cyclisme et la navigation de plaisance. Les amateurs de shopping haut de gamme se sentiront chez eux avec de nombreuses boutiques de luxe et des magasins d'antiquités. Des restaurants réputés comme Li Spirduta offrent des expériences gastronomiques cinq étoiles. Les grands événements annuels incluent les célébrations de la Semaine Sainte et les compétitions internationales d'escalade. La ville est parsemée de galeries d'art et abrite la Galerie d'art provinciale de Lecce. Des hôpitaux comme l'Hôpital de Tricase assurent que les besoins médicaux sont rapidement satisfaits. Gagliano Del Capo dispose d'une infrastructure publique bien entretenue et d'une multitude de commodités. Acheter une maison de luxe à Gagliano Del Capo, c'est plus qu'acheter une propriété ; c'est acheter un style de vie riche en histoire, en activités culturelles et en escapades nature sans fin. Faites partie de cette communauté exclusive en réalisant un investissement judicieux basé sur les tendances actuelles du marché et les lois immobilières.