Faro (Se und Sao Pedro) - Montenegro - Olhão

Im südlichsten Zipfel Portugals gelegen, kann sich Faro einer reichen Geschichte rühmen, die in römischen und maurischen Einflüssen verwurzelt ist, wie die wohlerhaltenen mittelalterlichen Mauern der Altstadt und die beeindruckende Kathedrale beweisen. Umgrenzt von faszinierenden historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Estoi Palast und den römischen Ruinen von Milreu, wird der einzigartige Charme Faros weiter durch seine Lage am Rande der Ria Formosa Lagune bereichert. In der Region Algarve gelegen, ist die Stadt Faro allgemein als das Tor zum südlichen Portugal bekannt. Ihre attraktive Marina, gut gepflegte Parks und Plätze und das belebte Nachtleben machen sie zu einem perfekten Ort für diejenigen, die ein luxuriöses Lebenserlebnis suchen.

Der exklusive Immobilienmarkt in Faro

Der exklusive Immobilienmarkt in Faro bleibt stabil und robust, mit einer kontinuierlichen Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern, die das Angebot trifft. Faros politische und wirtschaftliche Lage ist stabil und fördert weitere Investitionen in den Immobiliensektor. Bei einem Immobilienkauf in Faro zahlen Käufer in der Regel eine durchschnittliche Maklerprovision von 6-7%, während Verkäufer möglicherweise etwa 1,5 - 4,5% des Immobilienwertes zahlen. Zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Maklerprovisionen, Notarkosten und mögliche Inspektions- oder rechtliche Kosten sollten ebenfalls berücksichtigt werden. Die Grunderwerbsteuer auf privaten Immobilienbesitz in Faro beläuft sich in der Regel auf 1 - 8% des steuerlichen Einheitswertes der Immobilie. Es gibt auch eine moderate Vermögensteuer auf den privaten Besitz eines Hauses. Die steuerlichen Auswirkungen beim Verkauf eines privat genutzten Wohnsitzes in Faro hängen davon ab, ob die Immobilie als Haupt- oder Zweitwohnsitz genutzt wird. Der Hauptwohnsitz ist von der Steuer auf den Gewinn befreit, während für ein Zweitwohnheim eine Kapitalertragsteuer auf den Gewinn erhoben werden kann. Die Körperschaftsteuer für eingetragene Unternehmen in Faro beträgt 21% und der allgemeine Einkommensteuersatz für eingetragene Einwohner variiert zwischen 14,5 - 48% je nach Einkommensbereich.

Hypotheken und Finanzbedingungen in Faro

In der Regel beträgt das Verhältnis zwischen eigenem und fremdem Kapital für die Aufnahme einer Hypothek in Faro 70:30, wobei strengere Einkommens- und Kreditanforderungen gelten. Normalerweise kann eine Hypothek von bis zu 80% auf den Kaufpreis gewährt werden.

Leben in Faro

Faro, ein Teil der Provinz Algarve, hat etwa 60.000 Einwohner. Renommierte Wohngebiete sind Estoi, Santa Bárbara de Nexe und São Brás de Alportel. Die Erreichbarkeit von Faro ist ausgezeichnet, mit guten Straßen- und Bahnverbindungen, und die Lage der Stadt bringt sie nahe an den Flughafen Faro und nur eine 2-stündige Fahrt von der Metropole Lissabon. Faro beherbergt Einrichtungen wie die Universität von Algarve und andere anerkannte Ausbildungsstätten. Die üppige Umgebung zeichnet sich durch atemberaubende Küstenlinien und ein reizvolles mediterranes Klima aus. Sie bietet eine Vielzahl von Sport- und Outdoor-Aktivitäten wie Golf, Segeln und Wandern. Der luxuriöse Lebensstil der Stadt wird durch hochwertige Einkaufsmöglichkeiten wie das Forum Algarve und Mar Shopping Algarve ergänzt. Sein pulsierendes Nachtleben, stilvolle Unterhaltungsorte und exklusive Restaurants wie Faro e Benfica und O Gimbras bieten erstklassige Essenserlebnisse. Die Stadt beherbergt auch kulturelle Attraktionen wie das städtische Theater von Faro, das Museu Municipal und das jährliche Internationale Filmfestival von Algarve, unter anderem. Das Krankenhaus von Faro ist die wichtigste medizinische Einrichtung, die die Stadt versorgt. Faros hervorragend gepflegte öffentliche Infrastruktur und reichliche Annehmlichkeiten machen sie zur idealen Stadt für ein luxuriöses Leben.