Cala Jondal - Sant Josep de sa Talaia - Carrer De Pere Escanellas

Es Cubells, un village pittoresque sur l'île d'Ibiza, se vante d'une riche histoire mêlée à une beauté naturelle inspirante. Ce joyau caché, avec son église ancienne et son emplacement privilégié surplombant la Méditerranée, vous invite à découvrir la vie luxueuse qu'il abrite parmi ses collines. Situé au bord d'énormes falaises, Es Cubells est une proposition d'exclusivité et de tranquillité. La situation géographique du village offre des vues à couper le souffle, ce qui le rend très attrayant pour ceux qui recherchent la confidentialité du luxe.

Marché de l'immobilier à Es Cubells

Le marché des propriétés exclusives à Es Cubells est fort et exigeant, la demande dépassant souvent l'offre de maisons et d'appartements de luxe. La situation politique et économique est dans une phase stable, ce qui favorise l'investissement. L'acheteur immobilier doit prendre en compte la commission moyenne, qui est d'environ 5%, et le droit de transfert immobilier, qui est de 8% à 10% de la valeur de la propriété. De même, des coûts supplémentaires tels que les frais de notaire et les éventuels frais d'inspection de la construction et les coûts juridiques doivent être pris en compte.

Taxes et Frais

Il est important de considérer certaines taxes lorsqu'on réalise un investissement de ce niveau à Es Cubells. L'impôt sur la fortune sur la propriété privée d'une maison à Es Cubells varie, mais il peut être estimé à environ 0,2% à 2,5% sur la valeur nette de la propriété. Lors de la vente d'une propriété privée à Es Cubells, des taxes doivent être payées sur les gains, le montant dépendant s'il s'agit d'une résidence principale, où des exemptions peuvent être appliquées, ou d'une résidence secondaire. Pour les entreprises, l'impôt sur le revenu des sociétés est fixé à 25%, tandis que le taux d'imposition pour les résidents reflète une échelle dont les tranches vont de 24% à 47%.

Emplacement et Accessibilité

Malgré son atmosphère calme et réservée, Es Cubells est à seulement 18 km d'Ibiza, la plus grande ville et la plus proche. Les aéroports nationaux et internationaux, comme l'aéroport d'Ibiza, sont à courte distance, facilitant le transit et la connectivité. En ce qui concerne l'éducation, la région dispose d'institutions prestigieuses comme le Morna International College et plusieurs universités à proximité.

Culture et Style de vie

La vie à Es Cubells ne manque pas d'activités culturelles et sociales de haut niveau. Elle offre un excellent choix de boutiques de luxe, de restaurants de haute cuisine et d'événements sportifs et culturels annuels. Parmi les attractions à proximité figurent le Musée ethnographique, avec sa vaste gamme d'expositions culturelles, et les prestigieux restaurants Es Cubells et Ses Boques. L'infrastructure à Es Cubells est solide, assurant aux résidents un accès constant et efficace à des services de haute qualité. Enfin, n'oublions pas les magnifiques vues sur la mer et les paysages impressionnants qui ornent cette belle région, faisant de chaque expérience un moment de pur délice.