Dubai - Al Wasl - Meydan City

Sure! Here is the translation of the text into French: La Palm Deira, une merveille de l'ingénierie moderne, est l'une des trois Îles Palm de Dubaï, aux Émirats arabes unis. Lancée en 2004, son héritage est imprégné d'ambition et elle constitue un repère significatif dans la transformation rapide de la ville. Stratégiquement située au large des côtes de Deira, l'un des quartiers les plus anciens et les plus dynamiques de Dubaï, elle se trouve à quelques minutes en voiture du centre-ville animé de Dubaï. Bien qu'encore en développement, la région promet luxe et exclusivité, nichée dans un environnement de classe mondiale.

Le marché immobilier exclusif actuel à la Palm Deira

Le marché immobilier exclusif à la Palm Deira est actuellement stable, avec une demande et une offre équilibrées pour des maisons et appartements de luxe. En raison de son emplacement stratégique et du prestige associé aux Îles Palm, l'intérêt des personnes fortunées continue de croître. La situation politique et économique dans cette partie de Dubaï est stable, ce qui contribue à la croissance continue et à l'attractivité du marché immobilier.

Transactions immobilières et coûts associés

Lors de l'achat d'une maison de luxe à la Palm Deira, les acheteurs rencontrent généralement une taxe de transfert d'environ 4% de la valeur du bien. Les commissions immobilières pour les acheteurs et les vendeurs se situent généralement autour de 2% du prix de la transaction. Les coûts supplémentaires peuvent inclure des frais de notaire, des frais d'inspection de la construction et éventuellement des frais juridiques, qui doivent également être pris en compte dans le budget pour l'achat d'un bien.

Spécificités fiscales pour les transactions immobilières

Les Émirats arabes unis, y compris Dubaï, sont connus pour leur régime fiscal favorable. Il n'y a pas d'impôt sur la fortune sur la propriété, ni d'impôt sur les gains en capital sur le profit réalisé lors de la vente d'une résidence principale ou d'une maison de vacances. De plus, il n'y a pas d'impôt sur les sociétés ou d'impôt sur le revenu pour les particuliers, ce qui rend la Palm Deira très attrayante pour les investisseurs internationaux recherchant une efficacité fiscale.

Options de financement et de prêt hypothécaire

Les exigences hypothécaires à la Palm Deira nécessitent généralement un acompte de 20% à 25% de la valeur du bien pour les non-résidents, les banques locales proposant des financements allant jusqu'à 75% à 80% du prix d'achat. Les acheteurs potentiels doivent respecter certains seuils de revenus pour se qualifier. Les institutions financières de la région offrent des taux d'intérêt compétitifs, facilitant la gestion des investissements dans l'immobilier de luxe.

Style de vie de luxe et quartiers

La Palm Deira propose certains des quartiers résidentiels les plus prisés pour la vie de luxe, caractérisés par des maisons à l'architecture époustouflante et de vastes vues sur le front de mer. L'île est conçue pour offrir une pléthore d'options de vie haut de gamme, des boutiques de créateurs et des restaurants gastronomiques aux lieux de vie nocturne sophistiqués.

Accessibilité et connectivité

La Palm Deira est bien connectée par la route, offrant un accès facile à Deira, une partie vibrante de Dubaï riche en culture et en commerce. Elle se trouve à environ 20 kilomètres de l'aéroport international de Dubaï, garantissant une connectivité mondiale. Les options de transport public, y compris les taxis et le covoiturage, sont facilement disponibles.

Équipements éducatifs et de santé

Les établissements éducatifs à proximité incluent la prestigieuse école internationale de Deira et plusieurs branches d'universités internationales. Les soins de santé sont assurés par des établissements renommés tels que l'hôpital européen Belhoul et diverses cliniques spécialisées autour de Deira, offrant aux résidents un accès à des services médicaux de classe mondiale.

Offres de loisirs et culturelles

La Palm Deira devrait offrir de nombreuses opportunités pour les activités de loisirs et de sport, y compris des clubs de plage et des marinas luxueuses. Les amateurs de culture peuvent explorer les quartiers historiques de Deira ou visiter le musée de Dubaï et les galeries d'art à proximité qui célèbrent l'art local et international.

Infrastructures publiques et équipements

Avec des développements en cours, la Palm Deira est prête à accueillir une infrastructure de pointe avec des routes bien planifiées, des services publics et des réseaux de communication. Les résidents peuvent profiter d'une communauté avec des équipements modernes, des services publics complets et un environnement conçu pour améliorer la qualité de vie.