Al Wasl - Dubai - Meydan City

Der Palm Deira, ein Wunderwerk moderner Ingenieurskunst, ist eine der drei Palmeninseln in Dubai, Vereinigte Arabische Emirate. Er wurde 2004 ins Leben gerufen, seine Geschichte ist von Ehrgeiz geprägt und er markiert ein bedeutendes Wahrzeichen im raschen Wandel der Stadt. Strategisch gelegen vor der Küste von Deira, einem der ältesten und lebendigsten Bezirke Dubais, ist er nur eine kurze Fahrt von Dubais pulsierendem Stadtzentrum entfernt. Obwohl noch in der Entwicklung, verspricht das Gebiet Luxus und Exklusivität, eingebettet in eine erstklassige Umgebung.

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt auf dem Palm Deira

Der exklusive Immobilienmarkt auf dem Palm Deira ist derzeit stabil, mit einem ausgewogenen Verhältnis von Angebot und Nachfrage nach Luxuswohnungen und -apartments. Aufgrund seiner strategischen Lage und dem Prestige, das mit den Palmeninseln verbunden ist, wächst das Interesse von vermögenden Einzelpersonen weiterhin. Die politische und wirtschaftliche Situation in diesem Teil Dubais ist stabil, was zum anhaltenden Wachstum und zur Attraktivität des Immobilienmarktes beiträgt.

Immobilientransaktionen und damit verbundene Kosten

Beim Kauf eines Luxusheims auf dem Palm Deira stoßen Käufer typischerweise auf eine Übertragungssteuer von etwa 4% des Immobilienwerts. Die Immobilienprovisionen für Käufer und Verkäufer liegen in der Regel bei etwa 2% des Transaktionspreises. Zusätzliche Kosten können Notargebühren, Bauinspektionsgebühren und mögliche Anwaltskosten umfassen, die ebenfalls bei der Budgetierung für einen Immobilienkauf berücksichtigt werden sollten.

Steuerliche Besonderheiten bei Immobilientransaktionen

Die Vereinigten Arabischen Emirate, einschließlich Dubai, sind bekannt für ihr günstiges Steuersystem. Es gibt keine Vermögenssteuer auf Immobilienbesitz und keine Kapitalertragssteuer auf den Gewinn aus dem Verkauf eines Hauptwohnsitzes oder eines Ferienhauses. Außerdem gibt es keine Unternehmenssteuer oder Einkommenssteuer für Einzelpersonen, was den Palm Deira zu einem äußerst attraktiven Ort für internationale Investoren macht, die nach steuerlicher Effizienz suchen.

Hypotheken- und Finanzierungsmöglichkeiten

Für Hypotheken auf dem Palm Deira ist in der Regel eine Anzahlung von 20% bis 25% des Immobilienwerts für Nichtansässige erforderlich, wobei lokale Banken eine Finanzierung von bis zu 75% bis 80% des Kaufpreises anbieten. Potenzielle Käufer müssen bestimmte Einkommensgrenzen erfüllen, um sich zu qualifizieren. Finanzinstitute in der Region bieten wettbewerbsfähige Zinssätze, die es erleichtern, Investitionen in Luxusimmobilien zu verwalten.

Luxuriöser Lebensstil und Nachbarschaften

Der Palm Deira bietet einige der begehrtesten Wohngebiete für luxuriöses Wohnen, geprägt von architektonisch beeindruckenden Häusern und weiten Ausblicken auf das Wasser. Die Insel soll eine Vielzahl von gehobenen Lebensstiloptionen bieten, von Designerboutiquen und feinen Restaurants bis hin zu anspruchsvollen Nachtlokalen.

Zugänglichkeit und Konnektivität

Der Palm Deira ist gut über die Straße verbunden und bietet einfachen Zugang zu Deira, einem lebhaften Teil Dubais, der reich an Kultur und Handel ist. Er ist etwa 20 Kilometer vom Dubai International Airport entfernt und gewährleistet weltweite Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Taxis und Fahrgemeinschaften, sind leicht verfügbar.

Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen

In der Nähe befindliche Bildungseinrichtungen sind die angesehene Deira International School und mehrere Ableger internationaler Universitäten. Die Gesundheitsversorgung wird von renommierten Einrichtungen wie dem Belhoul European Hospital und verschiedenen Fachkliniken rund um Deira abgedeckt, die den Bewohnern Zugang zu erstklassigen medizinischen Dienstleistungen bieten.

Freizeit- und Kulturangebote

Der Palm Deira soll zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Sportaktivitäten bieten, darunter luxuriöse Strandclubs und Marinas. Kulturbegeisterte können die historischen Gebiete von Deira erkunden oder das nahegelegene Dubai Museum sowie Kunstgalerien besuchen, die lokale und internationale Kunst feiern.

Öffentliche Infrastruktur und Annehmlichkeiten

Mit laufenden Entwicklungen ist der Palm Deira bereit, eine hochmoderne Infrastruktur mit gut geplanten Straßen, Versorgungsnetzen und Kommunikationsnetzwerken zu bieten. Die Bewohner können eine Gemeinschaft mit modernen Annehmlichkeiten, umfassenden öffentlichen Dienstleistungen und einer Umgebung genießen, die darauf ausgelegt ist, die Lebensqualität zu verbessern.