Oostzaan - Landsmeer - Purmerland

Niché dans les étendues nordiques de la Hollande-du-Nord, caché entre des voies navigables pittoresques et de verts pâturages, se trouve le charmant village de Den Ilp. Cette enclave rurale, autrefois maison du célèbre peintre paysagiste néerlandais Anton Mauve, combine le charme historique avec une atmosphère sereine. Sa localisation géographique, à seulement un jet de pierre à la fois d'Amsterdam et du lac IJsselmeer, offre à la fois tranquillité et connectivité. Le village regorge de sites historiques, avec des maisons traditionnelles en bois contrastant délicieusement avec l'architecture moderniste des développements résidentiels plus exclusifs.

Marché immobilier exclusif à Den Ilp

Le marché immobilier exclusif à Den Ilp est stable avec une relation équilibrée entre la demande et l'offre. Les maisons de luxe de haute qualité, qu'elles soient des chefs-d'œuvre modernistes ou des maisons historiques rénovées, trouvent toujours des acheteurs parmi les Hollandais aisés et les acheteurs internationaux à la recherche d'un refuge tranquille proche de la métropole animée d'Amsterdam.

Stabilité politique et économique

Politiquement et économiquement, Den Ilp est stable. Il fait partie de la municipalité de Landsmeer, connue pour son gouvernement efficace et transparent qui poursuit des politiques visant le développement durable de la communauté.

Coûts et impôts

Pour acheter une maison de luxe à Den Ilp, la commission du courtier varie en fonction du service, mais est souvent d'environ 1,5% à 2% du prix de vente. N'oubliez pas qu'il y a aussi des frais pour la taxe de transfert (2% pour les biens immobiliers résidentiels), les frais de notaire et les frais d'inspection ou d'avocat. La taxe de fortune aux Pays-Bas est généralement de 0,6% à 1,68%, selon la valeur des actifs au total. Il n'y a pas d'impôt sur le profit de la vente d'une résidence servant de domicile principal. Cependant, la vente d'une seconde maison peut être taxée. Pour les entreprises à Den Ilp, l'impôt sur les sociétés varie de 16,5% à 25%.

Exigences de prêt hypothécaire

Pour obtenir un prêt hypothécaire à Den Ilp, en règle générale, au moins 30% du prix d'achat doit provenir des actifs personnels, tandis que le reste peut être financé. Le montant exact dépend des situations financières individuelles et des obligations.

Emplacement et accessibilité

Les zones résidentielles les plus chères et les plus souhaitables à Den Ilp sont souvent situées le long du front de mer, surplombant les voies navigables sereines et pittoresques. Den Ilp est facilement accessible par la route et se trouve à seulement 30 minutes d'Amsterdam. Le village n'a pas sa propre gare, mais la ville voisine de Purmerend offre d'excellentes connexions ferroviaires avec le reste du pays.

Éducation et loisirs

La région de Den Ilp propose diverses institutions éducatives, comme l'école primaire OBS De Fuik et le ROC Horizon College pour l'éducation secondaire. Pour l'enseignement supérieur, l'Université d'Amsterdam et l'Université VU Amsterdam sont facilement accessibles.

Options culturelles et de luxe

Den Ilp est une communauté fière de sa beauté naturelle et offre une gamme d'activités de plein air telles que la marche, le cyclisme et la navigation de plaisance. Le village possède un certain nombre de magasins et de boutiques de style de vie de luxe. Les restaurants comme De Voorstelling et Brasserie De Drie Zwanen proposent des friandises culinaires. Le festival du village annuel et le marché de l'art sont des événements populaires qui rassemblent la communauté locale et les visiteurs. La proximité d'Amsterdam signifie que des musées célèbres tels que le Rijksmuseum et le théâtre d'Amsterdam sont facilement accessibles. Pour les soins de santé, l'Hôpital Waterland à Purmerend et l'hôpital BovenIJ à Amsterdam Nord sont facilement accessibles. Pour plus d'informations et une aide pour trouver la maison de vos rêves à Den Ilp, nous vous invitons à nous contacter. Nous sommes ici pour vous aider à chaque étape de votre processus d'achat de maison à Den Ilp.