Ostsaan - Landsmeer - Purmerland

Im nördlichen Teil von Nordholland, zwischen malerischen Wasserwegen und grünen Wiesen, liegt das bezaubernde Dorf Den Ilp. Diese ländliche Enklave, einst Heimat des berühmten niederländischen Landschaftsmalers Anton Mauve, verbindet historischen Charme mit einer ruhigen Atmosphäre. Seine geographische Lage, nur einen Steinwurf von Amsterdam und dem Ijsselmeer entfernt, bietet sowohl Ruhe als auch Anbindung. Das Dorf ist reich an historischen Sehenswürdigkeiten, wobei traditionelle Holzhäuser reizvoll mit der modernistischen Architektur der exklusiveren Wohnviertel kontrastieren.

Exklusiver Immobilienmarkt in Den Ilp

Der exklusive Immobilienmarkt in Den Ilp ist stabil mit einem ausgeglichenen Verhältnis zwischen Nachfrage und Angebot. Hochwertige, luxuriöse Häuser - ob sie nun modernistische Meisterwerke oder renovierte historische Häuser sind - finden immer Käufer unter vermögenden niederländischen und internationalen Käufern, die eine ruhige Zuflucht nahe der pulsierenden Metropole Amsterdam suchen.

Politische und wirtschaftliche Stabilität

Politisch und wirtschaftlich ist Den Ilp stabil. Es gehört zur Gemeinde Landsmeer, die für ihre effiziente und transparente Regierungsführung bekannt ist und Politiken verfolgt, die auf die nachhaltige Entwicklung der Gemeinschaft abzielen.

Kosten und Steuern

Beim Kauf eines Luxushauses in Den Ilp variiert die Maklerprovision je nach Service, liegt aber oft bei 1,5% bis 2% des Verkaufspreises. Beachten Sie auch die Kosten für die Grunderwerbsteuer (2% für Wohnimmobilien), Notargebühren und Inspektions- oder Anwaltsgebühren. Die Vermögenssteuer in den Niederlanden beträgt in der Regel 0,6% bis 1,68%, abhängig vom Wert des Gesamtvermögens. Gewinne aus dem Verkauf des Hauptwohnsitzes sind steuerfrei. Bei Verkauf einer Zweitwohnung kann jedoch eine Steuer anfallen. Für Unternehmen in Den Ilp liegt die Körperschaftssteuer zwischen 16,5% und 25%.

Hypothekenanforderungen

Um eine Hypothek in Den Ilp zu erhalten, sollte grundsätzlich mindestens 30% des Kaufpreises aus eigenen Mitteln stammen, während der verbleibende Teil finanziert werden kann. Die genaue Höhe hängt von den individuellen finanziellen Verhältnissen und Verpflichtungen ab.

Lage und Erreichbarkeit

Die teuersten und begehrtesten Wohngegenden in Den Ilp liegen oft an der Wasserfront mit Blick auf die ruhigen und malerischen Wasserwege. Den Ilp ist leicht über die Straße erreichbar und liegt nur 30 Minuten von Amsterdam entfernt. Das Dorf hat keinen eigenen Bahnhof, aber das nahegelegene Purmerend bietet hervorragende Zuganbindungen an den Rest des Landes.

Bildung und Freizeit

Die Gegend um Den Ilp bietet verschiedene Bildungseinrichtungen, wie die Grundschule OBS De Fuik und das ROC Horizon College für die Sekundarstufe. Für das Hochschulwesen sind die Universität von Amsterdam und die VU Universität Amsterdam gut erreichbar.

Kulturelle und luxuriöse Lebensstilmöglichkeiten

Den Ilp ist stolz auf seine natürliche Schönheit und bietet eine Reihe von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootfahren an. Das Dorf verfügt über eine Anzahl von Luxus-Lifestyle-Geschäften und Boutiquen. Restaurants wie De Voorstelling und Brasserie De Drie Zwanen bieten kulinarische Köstlichkeiten an. Das jährliche Dorffestival und der Kunstmarkt sind beliebte Veranstaltungen, die die lokale Gemeinschaft und Besucher zusammenbringen. Die Nähe zu Amsterdam bedeutet, dass berühmte Museen wie das Rijksmuseum und das Amsterdam Theatre leicht zu erreichen sind. Für die Gesundheitsversorgung sind das Waterland Krankenhaus in Purmerend und das BovenIJ Krankenhaus in Amsterdam Nord gut erreichbar. Für weitere Informationen und Unterstützung bei der Suche nach Ihrem Traumhaus in Den Ilp laden wir Sie ein, Kontakt mit uns aufzunehmen. Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt Ihres Hauskaufprozesses in Den Ilp zur Seite.