Corridonia - Gualdo - Caldarola

Civitanova Marche, une ville côtière dans la province de Macerata, englobe le charme distinct de l'histoire, l'architecture enchanteresse et un emplacement géographique inégalé. Cette ville, s'étendant à travers les collines ondulantes de la région des Marches jusqu'à la mer Adriatique, est parsemée d'une myriade de sites historiques, comme le monument de Saint Marone et les ruines des châteaux médiévaux de Civitanova Alta. Le style de vie luxueux à Civitanova Marche se mêle sans effort aux traditions vénérables et au charisme unique de ce charme italien. Avantageusement située, la ville offre un accès direct à des vues sans égales et un accès facile à la fois aux sites historiques et aux commodités modernes.

Marché immobilier de luxe de Civitanova Marche

Le marché immobilier de luxe actuel à Civitanova Marche montre une tendance solide et stable, soutenue par une demande constante pour des maisons et appartements de luxe. Une afflux d'acheteurs locaux et internationaux a conduit à une offre stabilisante. Cependant, les tendances montrent que la demande dépasse légèrement l'offre, rendant le marché encore plus exclusif. La situation politique et économique est restée stable, influençant un environnement de marché immobilier sain.

Fonds et Chiffres

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Civitanova Marche, une moyenne de 2-3% du prix d'achat est fixée comme commission immobilière. Les vendeurs supportent généralement les mêmes taux de commission. Les coûts supplémentaires à considérer incluent la taxe de transfert, les frais de notaire, les frais d'inspection potentiels et les frais juridiques. La taxe de transfert sur la propriété privée est d'environ 9%, la taxe sur la fortune varie en fonction de la valeur de propriété évaluée. Il est important de noter que la taxe concernant le profit réalisé à partir de toute vente immobilière est exclusive à chaque condition individuelle.

Hypothèques et Exigences Financières

Les exigences générales d'hypothèque à Civitanova Marche offrent un climat favorable aux investisseurs locaux et étrangers, les banques offrant souvent jusqu'à 60% à 80% du prix d'achat. Cependant, il y a une forte emphase sur la stabilité des revenus et l'investissement solide en capital.

Quartiers Haut de Gamme et Connectivité

Civitanova Marche dispose de quartiers de luxe tels que Civitanova Alta, une histoire d'élégance et de sophistication intemporelles. La ville assure une connectivité phénoménale avec un réseau routier complet et un système ferroviaire. En tant que centre côtier, elle n'est qu'à 40 kilomètres de l'agitation de la ville d'Ancona et à environ 60 kilomètres de l'aéroport d'Ancona Falconara.

Institutions Éducatives et Démographie

La ville accueille des écoles dignes de mention telles que le Liceo Scientifico Galileo Galilei et des institutions renommées comme l'Università Politecnica Delle Marche à proximité attirant des familles aisées. Avec une population d'environ 43 000 habitants, Civitanova Marche repose dans les bras d'un paysage pittoresque englobant des lignes côtières sereines et des collines verdoyantes.

Style de Vie, Commodités et Santé

Civitanova Marche reflète un style de vie de luxe, des boutiques haut de gamme comme Armani et Gucci aux restaurants de première classe et aux hôtels tels que le Ristorante Damiani & Rossi et l'Hotel Miramare. La ville est vibrante avec des activités de plein air comme la voile, le golf et l'équitation. Des événements annuels comme le Carnaval d'Été et Civitanova Love Jazz ornent le catalogue culturel de la ville. La ville abrite d'éminentes institutions artistiques comme le MAM Museo Arte Moderna et le Teatro Annibal Caro. Les services de santé sont louables avec des hôpitaux, comme Alessandro Manzoni, facilement accessibles. De plus, les infrastructures et les commodités publiques restent complètes et modernes, garantissant un maximum de commodité et de confort.