Gualdo - Corridonia - Civitanova Marche

Caldarola est imprégnée d'une riche histoire et possède une architecture à couper le souffle ainsi que des sites historiques, tels que le magnifique Palazzo Paccaroni et le Castello Pallotta. Nichée dans le paysage provincial de Macerata, en Italie, la ville est une offre pittoresque de collines verdoyantes, de vignobles et de magie de l'ancien monde. Sa situation géographique la place au cœur du pays, permettant un mélange harmonieux de charme rural et d'accessibilité pratique. Vivre à Caldarola est comparable à profiter d'une tranche luxueuse de paradis où passé et présent se fondent dans une symphonie harmonieuse.

Le marché de l'immobilier de luxe à Caldarola

Le marché immobilier exclusif actuel à Caldarola est robuste et stable. La demande pour les maisons de luxe est constamment élevée, légèrement supérieure à l'offre actuelle. Les situations politiques et économiques restent également stables, offrant un scénario encourageant pour les potentiels acheteurs de maisons. Lors de l'achat d'une maison de luxe à Caldarola, il faut être bien conscient des coûts associés. Outre le prix de la propriété, il y a des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, les commissions d'agent immobilier, les éventuels frais d'inspection des constructions ou les coûts juridiques, ainsi qu'un impôt sur les transferts de propriété privée, qui se situe généralement autour de 9-10%. En termes d'implications fiscales, l'impôt sur la fortune pour une maison privée est d'environ 0,2%. Lors de la vente d'une maison privée, le profit réalisé sur la résidence principale n'est pas imposé. Cependant, pour une deuxième maison ou une maison de vacances, l'impôt sur les plus-values s'applique. Au niveau des entreprises, Caldarola applique un taux d'imposition compétitif sur les bénéfices des entreprises enregistrées. L'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés varie selon les tranches de revenu, le taux d'imposition le plus élevé étant de 43%.

Obtenir un prêt hypothécaire à Caldarola

Les conditions générales d'obtention d'un prêt hypothécaire exigent de posséder une part importante de capital et de disposer d'un revenu suffisant pour prouver la capacité de remboursement. En moyenne, on peut obtenir un prêt hypothécaire allant jusqu'à 80% du prix d'achat de la propriété.

Lieux de résidence de luxe et accessibilité

Les zones résidentielles les plus exclusives sont les domaines de la campagne environnante et les propriétés du centre historique de la ville. Caldarola bénéficie d'une excellente connectivité routière et est à environ trois heures de route de Rome. Les villes les plus proches sont Macerata et Ancona, tandis que les aéroports les plus proches incluent l'Aéroport des Marches et l'Aéroport Leonardo da Vinci - Fiumicino à l'international.

Institutions d'enseignement et style de vie

Parmi les institutions éducatives renommées proches de Caldarola figurent l'Université de Macerata et l'Université de Camerino. Les environs offrent des paysages naturels fascinants avec des opportunités pour le cyclisme, la randonnée et les sports nautiques sur le lac Fiastra. Caldarola compte également une gamme de boutiques de style de vie de luxe. Parmi les hôtels haut de gamme, mentionnons le charmant Borgo Lanciano et l'élégant Hôtel Eden. Une expérience culinaire exclusive peut être trouvée au Ristorante Il Tiglio, entre autres.

Attractions culturelles et équipements essentiels

La ville est véritablement connue pour ses événements historiques annuels, notamment le Festival Médiéval de Caldarola. La ville abrite la Galerie d'Art Amici dell'Arte pour les connaisseurs de culture. Plusieurs hôpitaux, comme l'Hôpital de Macerata, sont à proximité, assurant des installations de santé fiables. Dans l'ensemble, Caldarola présente une culture historique méticuleusement préservée, équipée d'infrastructures et d'équipements à jour, faisant d'elle une destination de choix pour un style de vie de luxe.