Corridonia - Gualdo - Caldarola

Civitanova Marche, eine Küstenstadt in der Provinz Macerata, verkörpert den Reiz einer einzigartigen Geschichte, bezaubernder Architektur und einer unvergleichlichen geografischen Lage. Diese Stadt, die sich über die sanften Hügel der Region Marken bis zum Adriatischen Meer erstreckt, ist übersät mit einer Vielzahl historischer Stätten, wie dem Denkmal des Heiligen Marone und den Ruinen der mittelalterlichen Burgen von Civitanova Alta. Der luxuriöse Lebensstil in Civitanova Marche verschmilzt nahtlos mit den ehrwürdigen Traditionen und dem einzigartigen Charme dieses italienischen Charmeurs. Dank ihrer günstigen Lage bietet die Stadt direkten Zugang zu unübertroffenen Ausblicken und einfachen Zugang zu sowohl historischen Sehenswürdigkeiten als auch modernen Annehmlichkeiten.

Luxus-Immobilienmarkt von Civitanova Marche

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Civitanova Marche zeigt einen starken und stabilen Trend, der durch eine konstante Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern gestützt wird. Ein Zustrom von sowohl einheimischen als auch internationalen Käufern hat zu einem stetigen Angebot geführt. Allerdings zeigen die Trends, dass die Nachfrage das Angebot leicht übersteigt, was den Markt noch exklusiver macht. Die politische und wirtschaftliche Situation ist stabil geblieben, was sich positiv auf das Immobilienmarktumfeld auswirkt.

Fonds und Zahlen

Beim Kauf einer Luxusimmobilie in Civitanova Marche wird im Durchschnitt 2-3% des Kaufpreises als Immobilienprovision festgelegt. Verkäufer tragen in der Regel dieselben Provisionssätze. Weitere zu berücksichtigende Kosten sind die Übertragungssteuer, Notargebühren, mögliche Inspektionskosten und Anwaltsgebühren. Die Übertragungssteuer auf Privatgrundstücke liegt bei rund 9%, die Vermögenssteuer variiert je nach dem bewerteten Immobilienwert. Es ist wichtig zu beachten, dass die Steuer auf Gewinne aus Immobilienverkäufen von den individuellen Verhältnissen abhängt.

Hypothek und Finanzielle Anforderungen

Die allgemeinen Hypothekenanforderungen in Civitanova Marche bieten sowohl lokalen als auch ausländischen Investoren ein günstiges Klima, wobei die Banken oft bis zu 60% bis 80% des Kaufpreises bieten. Allerdings gibt es einen starken Schwerpunkt auf Einkommensstabilität und solider Kapitalanlage.

Luxusviertel und Verkehrsanbindung

Civitanova Marche kann mit Luxusvierteln wie Civitanova Alta aufwarten, die eine Geschichte von zeitloser Eleganz und Raffinesse erzählen. Die Stadt gewährleistet durch ein umfassendes Straßen- und Schienennetz eine phänomenale Anbindung. Als Küstenzentrum ist sie nur 40 Kilometer von der pulsierenden Stadt Ancona und etwa 60 Kilometer Fahrt vom Ancona Falconara Flughafen entfernt.

Bildungseinrichtungen und Demographie

Die Stadt beherbergt namhafte Schulen wie das Liceo Scientifico Galileo Galilei und renommierte Einrichtungen wie die Università Politecnica Delle Marche in der Nähe, die wohlhabende Familien anzieht. Mit einer Bevölkerung von etwa 43.000 Einwohnern liegt Civitanova Marche inmitten einer malerischen Landschaft, die von ruhigen Küstenlinien und üppigen Hügeln geprägt ist.

Lebensstil, Annehmlichkeiten und Gesundheitsversorgung

Civitanova Marche spiegelt einen luxuriösen Lebensstil wider, von hochwertigen Boutiquen wie Armani und Gucci bis hin zu erstklassigen Restaurants und Hotels wie dem Ristorante Damiani & Rossi und dem Hotel Miramare. Die Stadt ist lebendig mit Outdoor-Aktivitäten wie Segeln, Golfen und Reiten. Jährliche Veranstaltungen wie der Sommerkarneval und Civitanova Love Jazz bereichern das kulturelle Angebot der Stadt. Die Stadt beherbergt bedeutende Kunstinstitutionen wie das MAM Museo Arte Moderna und das Teatro Annibal Caro. Gesundheitsdienstleistungen sind mit leicht zugänglichen Krankenhäusern wie Alessandro Manzoni beachtlich. Darüber hinaus sind die öffentliche Infrastruktur und die Annehmlichkeiten umfassend und modern, um größtmöglichen Komfort und Bequemlichkeit zu gewährleisten.