Torre Santa Sabina - Ostuni - Ceglie Messapica

Carovigno, nichée dans la luxuriante province italienne de Brindisi, est imprégnée d'une histoire ancienne qui se reflète dans des sites tels que le château médiéval de Dentice di Frasso et la place historique de la ville. Située sur la côte adriatique, Carovigno offre à ses habitants une vue à couper le souffle sur la mer, un mode de vie luxueusement serein et des expériences culturelles riches. Sa situation stratégique et sa proximité avec des villes comme Brindisi et Lecce lui confèrent un avantage pour ceux qui recherchent un mélange de tranquillité et de vie urbaine. Cette charmante petite ville est réputée pour sa terre fertile, qui donne naissance à ses célèbres olives et à son vin.

Le marché immobilier de luxe de Carovigno

Le marché actuel des propriétés exclusives à Carovigno est stable malgré les tendances mondiales de l'immobilier. L'offre de maisons et d'appartements de luxe répond confortablement aux demandes des acheteurs locaux et internationaux. Nichée dans la région politiquement et économiquement stable des Pouilles, Carovigno offre une opportunité d'investissement sûre pour les acheteurs de maisons de luxe.

Coûts et considérations fiscales pour les acheteurs de biens immobiliers

L'achat d'une maison de luxe à Carovigno entraîne des coûts supplémentaires en plus du prix de la propriété. Ceux-ci incluent une commission immobilière payable par l'acheteur et le vendeur qui est en moyenne de 3 à 5% du prix d'achat, ainsi que des frais de notaire, des frais d'inspection de construction potentiels et des frais juridiques. Le droit de transfert pour les biens immobiliers à Carovigno est actuellement fixé à 9% de la valeur cadastrale. Les acheteurs doivent également prendre en compte l'impôt sur la fortune, qui est généralement d'environ 0,76% de la valeur de la propriété. L'impôt sur le bénéfice de la vente d'une maison privée varie, avec des exemptions pour les résidences principales et une taxe de 20% sur les plus-values pour les résidences secondaires vendues dans les cinq ans suivant l'achat. L'impôt sur les sociétés sur les bénéfices des entreprises enregistrées à Carovigno est de 24%, tandis que l'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés varie.

Exigences de prêt hypothécaire à Carovigno

Les exigences de prêt hypothécaire à Carovigno stipulent généralement que le ratio d'endettement d'un acheteur par rapport à son revenu ne dépasse pas 40%. Dans la plupart des cas, il est possible de contracter un prêt hypothécaire allant jusqu'à 80% du prix d'achat de la propriété.

Emplacements immobiliers de premier choix et accessibilité

Les maisons de luxe à Carovigno sont très recherchées et ont tendance à être situées près du littoral et dans les environs des zones historiques de la ville. La ville bénéficie d'une excellente connectivité par la route et le rail, étant à deux pas de l'autoroute Brindisi-Lecce et ayant sa propre gare. Carovigno est à environ 30 km de Brindisi, la ville la plus proche, et à environ 40 km de l'aéroport de Brindisi-Salento.

Commodités locales et mode de vie

La ville de Carovigno abrite des écoles et des universités renommées comme la Junior School Carovigno et l'Université de Salento à proximité. Entourée par la nature, Carovigno est parfaite pour les sports de plein air comme la randonnée et la voile, et accueille plusieurs événements sportifs annuels. La rue commerçante florissante propose une gamme de boutiques de luxe, de boutiques de créateurs à des magasins de décoration haut de gamme. La ville compte des restaurants de qualité tels que l'Osteria del Merlo et des hôtels notables tels que le Relais Masseria Caselli. Les attractions locales incluent le Château de Carovigno et le Théâtre Municipal Vincenzo Spagnoletti. L'infrastructure de santé est robuste avec des hôpitaux comme l'Ospedale Perrino à proximité. Carovigno incarne véritablement l'essence de la vie de luxe, offrant un mélange de richesse culturelle, de beauté naturelle et d'un marché immobilier exclusif florissant, ce qui en fait l'endroit idéal pour appeler chez soi.