Torre Santa Sabina - Ostuni - Ceglie Messapica

Carovigno, eingebettet in die üppige italienische Provinz Brindisi, ist getränkt in alter Geschichte, die sich in Sehenswürdigkeiten wie dem mittelalterlichen Schloss Dentice di Frasso und dem historischen Stadtplatz widerspiegelt. Gelegen an der Adriaküste, bietet Carovigno seinen Bewohnern atemberaubende Meerblicke, einen luxuriös ruhigen Lebensstil und reiche kulturelle Erfahrungen. Die strategische Lage und die Nähe zu Städten wie Brindisi und Lecce verleihen ihm einen Vorteil für diejenigen, die eine Mischung aus Ruhe und Stadtleben suchen. Diese charmant malerische Stadt ist bekannt für ihr fruchtbares Land, das ihre berühmten Oliven und Weine hervorbringt.

Der Luxusimmobilienmarkt von Carovigno

Der aktuelle Markt für exklusive Immobilien in Carovigno ist stabil trotz globaler Immobilientrends. Das Angebot an luxuriösen Häusern und Wohnungen entspricht komfortabel den Anforderungen von lokalen und internationalen Käufern. Eingebettet in die politisch und wirtschaftlich stabile Region Apulien, bietet Carovigno eine sichere Investitionsmöglichkeit für Luxusimmobilienkäufer.

Kosten und steuerliche Überlegungen für Immobilienkäufer

Der Kauf einer Luxusimmobilie in Carovigno bringt zusätzliche Kosten neben dem Immobilienpreis mit sich. Dazu gehören eine Immobilienprovision, die sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer zu zahlen ist und im Durchschnitt rund 3-5% des Kaufpreises beträgt, sowie Notarkosten, mögliche Bauinspektionskosten und Rechtsanwaltsgebühren. Die Grunderwerbsteuer für Immobilien in Carovigno beträgt derzeit 9% des Katasterwerts. Käufer sollten auch die Vermögenssteuer berücksichtigen, die in der Regel etwa 0,76% des Immobilienwertes beträgt. Die Steuer auf Gewinne aus dem Verkauf eines privat genutzten Eigenheims variiert, mit Ausnahmeregelungen für Hauptwohnsitze und einer 20%igen Kapitalertragssteuer für Zweitwohnungen, die innerhalb von fünf Jahren nach dem Kauf verkauft werden. Die Körperschaftssteuer für eingetragene Unternehmensgewinne in Carovigno beträgt 24%, während die Einkommenssteuer für eingetragene Bewohner variiert.

Hypothekenanforderungen in Carovigno

Die Hypothekenanforderungen in Carovigno sehen in der Regel vor, dass das Verschuldungs-Einkommens-Verhältnis eines Käufers 40% nicht übersteigt. In den meisten Fällen ist es möglich, eine Hypothek von bis zu 80% des Kaufpreises der Immobilie aufzunehmen.

Beste Immobilienstandorte und Erreichbarkeit

Luxusimmobilien in Carovigno sind sehr begehrt und befinden sich in der Regel in der Nähe der Küste und in der Umgebung von historischen Stadtbereichen. Die Stadt bietet hervorragende Verbindungen über Straße und Schiene, ist nur einen Steinwurf von der Autobahn Brindisi-Lecce entfernt und verfügt über einen eigenen Bahnhof. Carovigno ist etwa 30 km von Brindisi, der nächsten Stadt, und etwa 40 km vom Flughafen Brindisi-Salento entfernt.

Lokale Annehmlichkeiten und Lebensstil

Die Stadt Carovigno beherbergt renommierte Schulen und Universitäten wie die Junior School Carovigno und die nahegelegene Universität Salento. Eingebettet in die Natur ist Carovigno perfekt für Outdoor-Sportarten wie Wandern und Segeln und beherbergt mehrere jährliche Sportveranstaltungen. Die florierende High Street bietet eine Auswahl an Luxusgeschäften, von Designerboutiquen bis hin zu High-End-Wohnaccessoire-Geschäften. Die Stadt bietet hochwertige Restaurants wie die Osteria del Merlo und bemerkenswerte Hotels wie das Relais Masseria Caselli. Zu den lokalen Sehenswürdigkeiten zählen das Schloss von Carovigno und das Teatro Comunale Vincenzo Spagnoletti. Die Gesundheitsinfrastruktur ist robust mit Krankenhäusern wie dem Ospedale Perrino in der Nähe. Carovigno verkörpert wahrhaftig die Essenz des luxuriösen Lebens, indem es eine Mischung aus kulturellem Reichtum, natürlicher Schönheit und einem florierenden exklusiven Immobilienmarkt bietet, was es zum perfekten Ort zum Leben macht.