Carovigno, situado en la exuberante provincia italiana de Brindisi, está impregnado de historia antigua reflejada en lugares como el castillo medieval Dentice di Frasso y la plaza histórica del pueblo. Ubicado en la costa adriática, Carovigno ofrece a sus habitantes impresionantes vistas al mar, un estilo de vida lujosamente sereno y ricas experiencias culturales. Su ubicación estratégica y su cercanía a ciudades como Brindisi y Lecce le dan una ventaja para aquellos que buscan una mezcla de tranquilidad y vida en la ciudad. Este pueblo encantadoramente pintoresco es famoso por su tierra fértil, que da origen a sus famosas aceitunas y vino.
El mercado de bienes raíces de lujo de Carovigno
El mercado actual de propiedades exclusivas en Carovigno es estable a pesar de las tendencias globales de bienes raíces. La oferta de viviendas y apartamentos de lujo satisface cómodamente las demandas de compradores locales e internacionales. Ubicado dentro de la región política y económicamente estable de Apulia, Carovigno proporciona una oportunidad de inversión segura para compradores de viviendas de lujo.
Costos y consideraciones fiscales para compradores de propiedades
La compra de una casa de lujo en Carovigno viene con costos adicionales además del precio de la propiedad. Estos incluyen una comisión de bienes raíces pagadera tanto por el comprador como por el vendedor que se promedia alrededor del 3-5% del precio de compra, así como tasas notariales, posibles costos de inspección de construcción y honorarios legales. El impuesto de transferencia para propiedades en Carovigno actualmente se establece en el 9% del valor catastral.
Los compradores también deben tener en cuenta el impuesto sobre la riqueza, que generalmente es alrededor del 0.76% del valor de la propiedad. El impuesto sobre las ganancias de la venta de una casa de propiedad privada varía, con exenciones para residencias principales y un impuesto de 20% sobre las ganancias de capital para segundas viviendas vendidas dentro de los cinco años de la compra. El impuesto corporativo para los beneficios de empresas registradas en Carovigno es del 24%, mientras que el impuesto sobre la renta para residentes registrados varía.
Requisitos de hipoteca en Carovigno
Los requisitos de hipoteca en Carovigno normalmente exigen que la relación deuda-ingresos de un comprador no supere el 40%. En la mayoría de los casos, es posible obtener una hipoteca de hasta el 80% del precio de compra de la propiedad.
Ubicaciones de bienes raíces principales y accesibilidad
Las casas de lujo en Carovigno son muy buscadas y tienden a estar situadas cerca de la costa y en las cercanías de las áreas históricas del pueblo. La ciudad cuenta con una excelente conectividad por carretera y ferrocarril, siendo un tiro de piedra de la autopista Brindisi-Lecce y teniendo su propia estación de tren. Carovigno está a unos 30 km de Brindisi, la ciudad más cercana, y a unos 40 km del aeropuerto de Brindisi-Salento.
Comodidades locales y estilo de vida
La ciudad de Carovigno alberga escuelas y universidades renombradas como la Escuela Junior de Carovigno y la Universidad del Salento cercana. Rodeado por la naturaleza, Carovigno es perfecto para deportes al aire libre como senderismo y vela, y alberga varios eventos deportivos anuales.
La próspera calle principal ofrece una gama de tiendas de estilo de vida de lujo, desde boutiques de diseñadores hasta tiendas de decoración para el hogar de alta gama. La ciudad cuenta con restaurantes de calidad como la Osteria del Merlo y hoteles notables como el Relais Masseria Caselli. Las atracciones locales incluyen el Castillo de Carovigno y el Teatro Comunale Vincenzo Spagnoletti. La infraestructura de atención médica es robusta con hospitales como Ospedale Perrino cerca.
Carovigno realmente encapsula la esencia de la vida de lujo, ofreciendo una mezcla de riqueza cultural, belleza natural y un próspero mercado de propiedades exclusivas, lo que lo convierte en el lugar perfecto para llamar hogar.
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