Campanha, située dans la région nord du Portugal, possède une riche histoire remontant à l'époque romaine. Cette zone offre des sites historiques tels que l'église de Campanha et le pont romain sur la rivière Tinto. Géographiquement positionnée le long du Douro, Campanha offre des paysages époustouflants et un accès facile à Porto. Au fil des siècles, elle a développé un mélange de charme historique et de sophistication moderne.
Le Marché Immobilier Exclusif à Campanha
Le marché immobilier exclusif à Campanha est actuellement florissant, avec une forte demande et une offre limitée de maisons et d'appartements de luxe. La situation politique et économique de la région est stable, contribuant à un environnement immobilier robuste. Lors de l'achat d'une maison à Campanha, les acheteurs paient généralement une commission immobilière moyenne de 5 %, tandis que les vendeurs sont responsables d'environ le même pourcentage. Les coûts supplémentaires à considérer incluent une taxe de transfert de 6 % sur les propriétés privées, les frais de notaire, et d'éventuels frais d'inspection de construction ou frais juridiques. Il n'y a pas de taxe sur la fortune pour la propriété privée d'une maison, mais il y a une taxe sur les plus-values si la propriété n'est pas votre résidence principale.
Exigences en Matière d'Hypothèque et de Financement
Pour acheter une maison à Campanha, il faut généralement un bon ratio entre capital propre et capital étranger. Les banques exigent généralement un acompte d'environ 20 à 30 % du prix d'achat, et l'hypothèque maximale que l'on peut obtenir est généralement jusqu'à 80 % de la valeur de la propriété. Les exigences en matière de revenus sont également assez strictes pour garantir que les acheteurs puissent confortablement se permettre les remboursements hypothécaires.
Quartiers Résidentiels Prisés
Les quartiers résidentiels les plus chers et les plus recherchés à Campanha incluent la Rua de Miraflor et l'Avenida de Paiva Couceiro, connus pour leurs maisons luxueuses et leurs vues imprenables. La grandeur de ces zones attire des acheteurs aisés à la recherche d'exclusivité et d'élégance.
Accessibilité et Connectivité
Campanha est très accessible par la route et le rail. La région est bien connectée à Porto, qui est à seulement 5 kilomètres, rendant les trajets quotidiens ou les week-ends en ville sans effort. Les vols nationaux et internationaux sont facilement accessibles depuis l'aéroport Francisco Sá Carneiro, situé à environ 20 kilomètres de Campanha.
Éducation et Institutions
Les environs de Campanha abritent des institutions éducatives notables telles que l'Université de Porto et l'Escola Secundária de Campanha. Ces institutions offrent d'excellentes opportunités éducatives de l'école primaire à l'enseignement supérieur.
Environnement Naturel et Récréatif
Entourée d'une nature luxuriante, le paysage de Campanha comprend des collines ondulantes et le pittoresque Douro. Le climat à Campanha est doux, avec des étés chauds et des hivers frais et humides. Les amateurs de plein air apprécieront les nombreux parcs, dont le Parque Oriental do Porto et diverses activités nautiques le long du Douro.
Mode de Vie Luxueux et Commodités
Campanha répond à un mode de vie de luxe avec des boutiques haut de gamme, des hôtels renommés comme le Pestana Palácio do Freixo, et des restaurants exclusifs tels que Cafeína. La vie nocturne est vibrante, offrant des lieux chics et même un casino pour ceux qui recherchent du divertissement. Les événements annuels tels que la fête de São João et le Porto Wine Fest reflètent le riche héritage culturel de la région.
Infrastructure Culturelle et Sanitaire
La scène culturelle est enrichie par des musées célèbres comme le Museu Nacional Soares dos Reis et diverses galeries et théâtres qui célèbrent l'art local et international. Les installations de santé sont facilement accessibles, avec des institutions telles que l'Hôpital de São João offrant des services médicaux de haute qualité.
Infrastructure Publique et Commodités
Campanha dispose d'une infrastructure publique moderne avec des routes bien entretenues, des transports en commun, et des commodités essentielles qui garantissent une haute qualité de vie. Les zones résidentielles luxueuses sont complétées par des installations telles que des restaurants gastronomiques, des boutiques haut de gamme, et des clubs sportifs exclusifs.
En résumé, Campanha offre une expérience de vie luxueuse exceptionnelle avec des options immobilières solides, une excellente connectivité, une culture riche, et un niveau élevé de commodités. Explorez le marché immobilier exclusif à Campanha pour un style de vie élevé qui combine charme historique et élégance moderne.
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