Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau E Vitória - Porto - Santa Marinha e São Pedro da Afurada

**Campanhã, gelegen in de noordelijke regio van Portugal, heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Romeinse tijd. Dit gebied herbergt historische bezienswaardigheden zoals de Campanhã-kerk en de Romeinse brug over de rivier de Tinto. Geografisch gelegen langs de rivier de Douro, biedt Campanhã prachtige landschappen en gemakkelijke toegang tot Porto. Door de eeuwen heen heeft het gebied een mix van historische charme en moderne verfijning ontwikkeld.**

De Exclusieve Woningmarkt in Campanhã

De exclusieve woningmarkt in Campanhã is momenteel sterk, met een hoge vraag en een beperkt aanbod van luxe woningen en appartementen. De politieke en economische situatie in de regio is stabiel, wat bijdraagt aan een robuuste vastgoedomgeving. Bij de aankoop van een huis in Campanhã betalen kopers doorgaans een gemiddelde makelaarscommissie van 5%, terwijl verkopers ook verantwoordelijk zijn voor ongeveer hetzelfde percentage. Extra kosten om rekening mee te houden zijn een overdrachtsbelasting van 6% op privé-eigendom, notariskosten en mogelijke kosten voor bouwinspectie of juridische kosten. Er is geen vermogensbelasting voor privé-eigendom van een huis, maar er is wel een vermogenswinstbelasting als de woning niet je hoofdverblijf is.

Hypotheek- en Financieringsvereisten

Om een huis te kopen in Campanhã heb je over het algemeen een goede verhouding nodig tussen eigen en vreemd kapitaal. Banken vragen meestal een aanbetaling van ongeveer 20-30% van de aankoopprijs, en het maximale hypotheekbedrag dat men kan verkrijgen is meestal tot 80% van de waarde van het onroerend goed. Inkomensvereisten zijn ook behoorlijk streng om ervoor te zorgen dat kopers comfortabel de hypotheekaflossingen kunnen betalen.

Prime Woongebieden

De duurste en meest gewilde woonwijken in Campanhã omvatten Rua de Miraflor en Avenida de Paiva Couceiro, bekend om hun luxe huizen en prachtige uitzichten. De grandeur van deze gebieden trekt vermogende kopers aan die op zoek zijn naar exclusiviteit en elegantie.

Toegankelijkheid en Connectiviteit

Campanhã is zeer toegankelijk per zowel weg als spoor. De regio is goed verbonden met Porto, dat op slechts 5 kilometer afstand ligt, waardoor dagelijkse pendels of weekenden in de stad moeiteloos zijn. Nationale en internationale vluchten zijn gemakkelijk bereikbaar vanaf Francisco Sá Carneiro Airport, dat ongeveer 20 kilometer van Campanhã ligt.

Onderwijsinstellingen

De wijk Campanhã heeft een aantal vooraanstaande onderwijsinstellingen zoals de Universiteit van Porto en Escola Secundária de Campanhã. Deze instellingen bieden uitstekende onderwijsmogelijkheden van het basisonderwijs tot en met het hoger onderwijs.

Natuurlijke en Recreatieve Omgeving

Omgeven door weelderige natuur omvat het landschap van Campanhã glooiende heuvels en de schilderachtige rivier de Douro. Het klimaat in Campanhã is mild, met warme zomers en koele, natte winters. Buitenliefhebbers zullen de talrijke parken waarderen, waaronder Parque Oriental do Porto en verschillende watersportactiviteiten langs de rivier de Douro.

Luxe Levensstijl en Voorzieningen

Campanhã biedt een luxe levensstijl met hoogwaardige winkels, gerenommeerde hotels zoals het Pestana Palácio do Freixo, en exclusieve restaurants zoals Cafeína. Het nachtleven is levendig, met stijlvolle gelegenheden en zelfs een casino voor wie op zoek is naar entertainment. Jaarlijkse evenementen zoals het São João Festival en het Porto Wine Fest weerspiegelen het rijke culturele erfgoed van het gebied.

Culturele en Gezondheidsinfrastructuur

Het culturele aanbod wordt verrijkt door beroemde musea zoals het Museu Nacional Soares dos Reis en verschillende galerieën en theaters die lokale en internationale kunst vieren. Gezondheidsfaciliteiten zijn ruim beschikbaar, met instellingen zoals Hospital de São João die hoogwaardige medische diensten bieden.

Publieke Infrastructuur en Voorzieningen

Campanhã heeft een moderne openbare infrastructuur met goed onderhouden wegen, openbaar vervoer en essentiële voorzieningen die een hoge levenskwaliteit garanderen. Luxueuze woonwijken worden aangevuld met faciliteiten zoals gastronomisch dineren, hoogwaardige winkels en exclusieve sportclubs. Kortom, Campanhã biedt een uitzonderlijke luxe leefervaring met robuuste vastgoedopties, uitstekende connectiviteit, rijke cultuur en een hoge standaard van voorzieningen. Verken de exclusieve woningmarkt in Campanhã voor een verhoogde levensstijl die historische charme combineert met moderne elegantie.