Calas De Mallorca - Manacor / Cala Murada - Cala Murada

Niché au cœur de l'île de Majorque, Cales De Mallorca est un coin stratégique d'histoire et de beauté naturelle. De son riche héritage arabe à sa période de prospérité au 19ème siècle, la région est mise en valeur par ses imposants bâtiments historiques et ses phares emblématiques. Située dans l’est tranquille de Majorque, cette enclave baléare offre un rythme de vie paisible et gratifiant. Cales De Mallorca est également un centre géographique clé en raison de sa proximité avec la capitale, Palma.

Marché Immobilier de Luxe à Cales De Mallorca

Cales De Mallorca bénéficie d'un marché stable de biens exclusifs. La demande pour des maisons et appartements de luxe ici est en équilibre avec l'offre.

Situation Politique et Économique

La situation politique et économique de Cales De Mallorca est ferme et stable.

Commissions et Coûts Supplémentaires

Lors de l'achat d'une maison à Cales De Mallorca, l'acheteur paie une commission moyenne de 5%. Le vendeur paie également une commission moyenne de 5%. Les coûts supplémentaires lors de l'achat d'une maison de luxe incluent les taxes de mutation, les frais d'agent immobilier, les frais de notaire, et éventuellement les coûts d'inspection de construction ou les coûts juridiques.

Taxes et Frais

Le droit de mutation sur la propriété privée à Cales De Mallorca est de 8%. L'impôt sur la fortune pour posséder une maison privée varie en fonction de la valeur nette du bien. Il n'y a pas d'impôt sur les plus-values sur la vente d'une résidence principale, mais il y a un impôt de 19% sur la vente d'une résidence secondaire/maison de vacances. Pour les entreprises, l'impôt sur le revenu des sociétés est de 25%. D'autre part, l'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés varie entre 19% - 47%.

Hypothèque et Financement

Les banques financent généralement jusqu'à 80% de la valeur d'achat d'une maison à Cales De Mallorca. Une vérification des revenus est nécessaire et le capital propre est préféré au capital étranger.

Emplacement et Accessibilité

Le quartier le plus recherché et le plus cher pour les maisons de luxe à Cales De Mallorca est le quartier exclusif de Cala Antena. À courte distance en voiture de Palma, Cales De Mallorca offre un accès facile par la route. L'aéroport international le plus proche, celui de Palma de Majorque, est à une heure de route.

Éducation et Services de Santé

Il existe de nombreuses écoles prestigieuses, comme le Baleares International College près de Cales De Mallorca. L'hôpital Son Llàtzer et la clinique Juaneda offrent d'excellents services de santé.

Style de Vie et Divertissements

À Cales De Mallorca, vous pouvez profiter d'une variété de sports de plein air, comme la randonnée, la plongée et le cyclisme. La région abrite des boutiques de luxe, des restaurants haut de gamme, des hôtels élégants comme le HYB Eurocalas, et une vie nocturne vibrante. Cales De Mallorca célèbre également des festivals historiques et culturels annuels comme la Fiesta de la Vendimia.

Infrastructure et Services Publics

Avec une population d'environ 30 000, Cales De Mallorca dispose d'une solide infrastructure publique et d'une gamme complète de services. La nature locale et le climat fournissent un environnement de vie de qualité, idéal pour les amateurs de vie sophistiquée et détendue.