Gemütlich auf der Insel Mallorca verankert, ist Cales De Mallorca eine strategische Ecke von Geschichte und natürlicher Schönheit. Von seinem reichen arabischen Erbe bis zu seiner Blütezeit im 19. Jahrhundert zeichnet sich die Region durch ihre imposanten historischen Gebäude und symbolträchtigen Leuchttürme aus. Dieses Balearen-Enklave liegt im ruhigen Osten von Mallorca und bietet ein friedliches und bereicherndes Lebenstempo. Cales De Mallorca ist auch ein wichtiger geographischer Fokus aufgrund seiner Nähe zur Hauptstadt Palma.
Luxusimmobilienmarkt in Cales De Mallorca
Cales De Mallorca hat einen stabilen Markt exklusiver Immobilien. Die Nachfrage nach Luxushäusern und -wohnungen hier ist im Gleichgewicht mit dem Angebot.
Politische und wirtschaftliche Situation
Die politische und wirtschaftliche Situation von Cales De Mallorca ist fest und stabil.
Provisionen und Zusatzkosten
Beim Kauf eines Hauses in Cales De Mallorca zahlt der Käufer durchschnittlich eine Provision von 5%. Der Verkäufer zahlt auch durchschnittlich eine Provision von 5%. Zusätzliche Kosten beim Kauf eines Luxushauses schließen die Grunderwerbsteuer, die Maklergebühren, Notargebühren und mögliche Kosten für Bauinspektionen oder rechtliche Beratung ein.
Steuern und Abgaben
Die Grunderwerbsteuer für Privatbesitz in Cales De Mallorca beträgt 8%. Die Vermögenssteuer für ein Privathaus variiert je nach Nettoimmobilienwert. Es gibt keine Spekulationssteuer beim Verkauf einer Hauptwohnung, aber es gibt eine 19%ige Steuer beim Verkauf einer Zweit-/Ferienwohnung.
Für Unternehmen beträgt die Körperschaftsteuer 25%. Die Einkommensteuer für eingetragene Einwohner variiert zwischen 19% - 47%.
Hypothek und Finanzierung
Banken finanzieren im Allgemeinen bis zu 80% des Kaufpreises eines Hauses in Cales De Mallorca. Es ist eine Einkommensprüfung erforderlich und Eigenkapital wird Fremdkapital vorgezogen.
Lage und Erreichbarkeit
Das begehrteste und teuerste Viertel für Luxushäuser in Cales De Mallorca ist die exklusive Gegend von Cala Antena. Cales De Mallorca ist nur eine kurze Autofahrt von Palma entfernt und bietet eine leichte Erreichbarkeit über die Straße.
Der nächste internationale Flughafen, Palma de Mallorca, ist eine Autostunde entfernt.
Bildung und Gesundheitsdienste
Es gibt zahlreiche renommierte Schulen, wie das Baleares International College in der Nähe von Cales De Mallorca. Das Son Llàtzer Krankenhaus und die Juaneda Klinik bieten hervorragende Gesundheitsdienstleistungen.
Lifestyle und Freizeit
In Cales De Mallorca können Sie eine Vielzahl von Outdoor-Sportarten genießen, wie zum Beispiel Wandern, Tauchen und Radfahren. Die Region beheimatet Luxusgeschäfte, gehobene Restaurants, stilvolle Hotels wie das HYB Eurocalas, und ein lebhaftes Nachtleben.
Cales De Mallorca feiert auch jährliche historische und kulturelle Feste wie die Fiesta de la Vendimia.
Infrastruktur und öffentliche Dienstleistungen
Mit einer Bevölkerung von rund 30.000 hat Cales De Mallorca eine solide öffentliche Infrastruktur und eine vollständige Palette an Dienstleistungen. Die lokale Natur und das Klima sorgen für eine qualitativ hochwertige Lebensumgebung, ideal für Liebhaber eines gehobenen und entspannten Lebensstils.
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