Acogedoramente anclado en la isla de Mallorca, Cales De Mallorca es un estratégico rincón de historia y belleza natural. De su rica herencia árabe a su era de prosperidad en el siglo XIX, la región se resalta por sus imponentes edificios históricos y emblemáticos faros. Ubicado en el sereno este de Mallorca, este enclave balear ofrece un ritmo de vida tranquilo y gratificante. Cales De Mallorca es también un foco geográfico clave por su proximidad a la capital, Palma.
Mercado Inmobiliario de Lujo en Cales De Mallorca
Cales De Mallorca disfruta de un mercado inmobiliario de propiedades exclusivas estable. La demanda de casas y apartamentos de lujo aquí está en equilibrio con la oferta.
Situación Política y Economía
La situación política y económica de Cales De Mallorca es firme y estable.
Comisiones y Costos Adicionales
Al comprar una casa en Cales De Mallorca, el comprador paga una comisión promedio del 5%. El vendedor también paga una comisión promedio del 5%. Los costos adicionales al comprar una casa de lujo incluyen impuesto de transferencia, comisiones de agentes de bienes raíces, tarifas de notarios y posibles costos de inspección de construcción o legales.
Impuestos y tasas
El impuesto de transferencia sobre la propiedad privada en Cales De Mallorca es del 8%. El impuesto sobre la riqueza para la propiedad privada de una casa varía dependiendo del valor neto del bien inmueble. No hay impuesto a las ganancias de venta de residencia principal, pero sí un 19% al vender una segunda casa/vacacional.
Para las empresas, el impuesto a las ganancias corporativo es del 25%. Por otro lado, el impuesto sobre la renta para los residentes registrados varía entre 19% - 47%.
Hipoteca y Financiación
Los bancos generalmente financian hasta el 80% del valor de compra de una casa en Cales De Mallorca. Se requiere una verificación de ingresos y se prefiere el capital propio en comparación con el capital extranjero.
Ubicación y Accesibilidad
El vecindario más buscado y caro para las casas de lujo en Cales De Mallorca es la exclusiva zona de Cala Antena. A una corta distancia de carretera desde Palma, Cales De Mallorca ofrece un fácil acceso por carretera.
El aeropuerto internacional de Palma de Mallorca, el más cercano, está a una hora en coche.
Educación y Servicios de Salud
Existen numerosas escuelas de prestigio, como el Colegio Internacional Baleares cerca de Cales De Mallorca. El Hospital Son Llàtzer y Clínica Juaneda ofrecen excelentes servicios de salud.
Estilo de Vida y Entretenimiento
En Cales De Mallorca, puedes disfrutar de una variedad de deportes al aire libre, como senderismo, buceo y ciclismo. La región cuenta con tiendas de lujo, restaurantes de alta gama, hoteles elegantes como el HYB Eurocalas, y un vibrante ambiente nocturno.
Cales De Mallorca también celebra festivales históricos y culturales anualmente como la Fiesta de la Vendimia.
Infraestructura y servicios públicos
Con una población de alrededor de 30000, Cales De Mallorca posee una infraestructura pública sólida y una gama completa de servicios. La naturaleza y el clima local proporcionan un entorno de vida de calidad, ideal para los amantes de la vida sofisticada y relajada.
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