Cala Fornells, un trésor caché sur l'île de Majorque, offre un riche mélange d'histoire et de beauté naturelle. Le lieu, ancienne zone de pêche, abrite la magnifique église fortifiée de Sa Font Fresca datant du 13ème siècle. Situé sur la côte sud-ouest de l'île, Cala Fornells offre des falaises impressionnantes surplombant la Méditerranée idyllique. Ce bel enclave se distingue par sa culture variée, résultat de ses multiples influences historiques telles que romaine, arabe et espagnole.
Marché immobilier à Cala Fornells
Le marché immobilier exclusif de Cala Fornells est actuellement fort, avec une demande significative pour les maisons de luxe et les appartements dépassant largement l'offre. Grâce à la stabilité politique et économique de la région, investir dans l'immobilier reste une affaire sûre.
Un acheteur et un vendeur paient généralement une commission immobilière moyenne allant de 3% à 6%. De plus, il y a des coûts supplémentaires à considérer, tels que les taxes de transfert, les frais de notaire et les éventuels frais d'inspection des bâtiments ou frais juridiques.
Fiscalité à Cala Fornells
La taxe de transfert à Cala Fornells est de 8%, tandis que l'impôt sur la fortune varie en fonction de la valeur du bien immobilier. Lors de la vente d'une maison, les résidents de l'île peuvent faire face à des taxes sur les plus-values, bien que cela puisse varier en fonction de savoir si la propriété est leur résidence principale ou une résidence secondaire. Pour les entreprises enregistrées à Cala Fornells, l'impôt sur les sociétés est de 25% et l'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés est entre 19 et 47%.
Sur les hypothèques à Cala Fornells
Les exigences hypothécaires générales pour acheter une maison à Cala Fornells correspondent à ce qui est courant en Espagne. Un financement allant jusqu'à 80% est autorisé pour les résidents et de 60 à 70% pour les non-résidents, avec un revenu démontrable.
Style de vie à Cala Fornells
Les zones résidentielles les plus célèbres de Cala Fornells comprennent des villas luxueuses en front de mer et des appartements modernes dans le centre du village. Cala Fornells est parfaitement reliée par route avec la ville la plus proche, Palma de Majorque, à seulement 20 km.
La localité offre une variété d'écoles locales et d'instituts, en plus de la proximité de l'Université des îles Baléares. En ce qui concerne les services de santé, il y a plusieurs hôpitaux et cliniques à proximité.
Cala Fornells offre une grande variété de sports de plein air, comme la randonnée, la plongée et la voile. Ses boutiques de luxe et ses restaurants de qualité offrent un style de vie sophistiqué. Parmi les événements annuels, le Festival de Musique de Cala Fornells se distingue.
Grâce à son climat méditerranéen, combiné à la beauté naturelle des plages et des montagnes, Cala Fornells est plus qu'un lieu de vie, c'est un style de vie. Êtes-vous prêt à le découvrir?
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