Cala Fornells, ein versteckter Schatz auf der Insel Mallorca, bietet eine reiche Mischung aus Geschichte und natürlicher Schönheit. Der Ort, ein altes Fischergebiet, beherbergt die wunderschöne befestigte Kirche von Sa Font Fresca aus dem 13. Jahrhundert. An der Südwestküste der Insel gelegen, besticht Cala Fornells mit beeindruckenden Klippen mit Blick auf das idyllische Mittelmeer. Dieses schöne Enklave zeichnet sich durch seine vielfältige Kultur aus, eine Folge seiner vielen historischen Einflüsse wie Römern, Arabern und Spaniern.
Immobilienmarkt in Cala Fornells
Der exklusive Immobilienmarkt in Cala Fornells ist derzeit stark, mit einer signifikanten Nachfrage nach Luxushäusern und Wohnungen, die das Angebot bei weitem übertreffen. Dank der politischen und wirtschaftlichen Stabilität der Region bleibt eine Investition in Immobilien ein sicheres Geschäft.
Sowohl ein Käufer als auch ein Verkäufer zahlen typischerweise eine durchschnittliche Immobilienprovision von etwa 3% bis 6%. Hinzu kommen extra Kosten, wie zum Beispiel Grunderwerbssteuer, Notarkosten und eventuelle Gebäudeinspektionskosten oder Rechtskosten.
Besteuerung in Cala Fornells
Die Grunderwerbssteuer in Cala Fornells beträgt 8%, während die Vermögensteuer je nach Immobilienwert variiert. Beim Verkauf eines Hauses können Inselbewohner Kapitalertragsteuern zu entrichten haben, obwohl dies je nachdem, ob die Immobilie ihr Hauptwohnsitz oder eine Zweitwohnung ist, variieren kann. Für in Cala Fornells registrierte Unternehmen beträgt die Körperschaftssteuer 25% und die Einkommenssteuer für registrierte Einwohner liegt zwischen 19-47%.
Über Hypotheken in Cala Fornells
Die allgemeinen Hypothekenanforderungen zum Kauf eines Hauses in Cala Fornells entsprechen dem, was in Spanien üblich ist. Bis zu 80% Finanzierung ist für Einwohner und 60-70% für Nicht-Einwohner mit nachweisbarem Einkommen erlaubt.
Lebensstil in Cala Fornells
Die bekanntesten Wohngebiete in Cala Fornells gehören luxuriöse, strandnahe Villen und moderne Wohnungen im Dorfzentrum. Cala Fornells ist perfekt per Straße mit der nächsten Stadt, Palma de Mallorca, nur 20 km entfernt, verbunden.
Die Gemeinde hat eine Vielzahl von lokalen Schulen und Instituten, zusätzlich zur Nähe zur Universität der Balearen. Was Gesundheitsdienste betrifft, gibt es mehrere nahe gelegene Krankenhäuser und Kliniken.
Cala Fornells bietet eine großartige Auswahl an Outdoor-Sportarten, wie Wandern, Tauchen und Segeln. Seine Luxusgeschäfte und hochwertigen Restaurants bieten einen anspruchsvollen Lebensstil. Zu den jährlichen Veranstaltungen gehört das Cala Fornells Musikfestival.
Dank seines mediterranen Klimas, kombiniert mit der natürlichen Schönheit von Stränden und Bergen, ist Cala Fornells mehr als ein Ort zum Leben, es ist ein Lebensstil. Bist du bereit, es zu entdecken?
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