Cala Fornells, tesoro escondido en la isla de Mallorca, ofrece una rica mezcla de historia y belleza natural. El lugar, una antigua zona de pescadores, es hogar de la hermosa iglesia fortificada de la Sa Font Fresca del siglo XIII. Ubicada en la costa suroeste de la isla, Cala Fornells presume imponentes acantilados con vistas al idílico Mediterráneo. Este precioso enclave destaca por su cultura variada, un resultado de sus muchas influencias históricas, como la romana, árabe y española.
Mercado de Propiedades en Cala Fornells
El mercado de propiedades exclusivas en Cala Fornells es actualmente fuerte, con una demanda significativa de casas y apartamentos de lujo que supera con creces la oferta. Gracias a la estabilidad política y económica de la región, la inversión en propiedades sigue siendo un negocio seguro.
La comisión promedio de bienes raíces que paga tanto un comprador como un vendedor oscila alrededor del 3% al 6%. Además, existen gastos adicionales a tener en cuenta, como el impuesto de transferencia, tarifas de notaría, y posibles costos de inspección de construcción o gastos legales.
Fiscalidad en Cala Fornells
El impuesto de transferencia en Cala Fornells es de un 8%, mientras que el impuesto sobre la riqueza oscila dependiendo del valor de la propiedad. Al vender una casa, los residentes en la isla pueden enfrentarse a impuestos sobre las ganancias, aunque esto puede variar dependiendo si la propiedad es su vivienda principal o una segunda residencia. Para las empresas registradas en Cala Fornells, el impuesto a las ganancias corporativas es del 25% y el impuesto sobre la renta para los residentes registrados es del 19-47%.
Sobre las Hipotecas en Cala Fornells
Los requisitos generales de hipoteca para comprar una casa en Cala Fornells están en línea con lo común en España. Se permite un máximo de un 80% de financiación para residentes y un 60-70% para no residentes, con ingresos demostrables.
Estilo de Vida en Cala Fornells
Las zonas residenciales más afamadas en Cala Fornells incluyen las lujosas villas frente al mar y los modernos apartamentos en el centro del pueblo. Cala Fornells está perfectamente conectada por carretera con la ciudad más cercana, Palma de Mallorca, a solo 20 km de distancia.
La localidad cuenta con una variedad de escuelas e institutos locales, además de la cercanía a la Universidad de las Islas Baleares. En cuanto a servicios de salud, hay varios hospitales y clínicas cercanas.
Cala Fornells cuenta con una gran oferta de deportes al aire libre, como senderismo, buceo y vela. Sus tiendas de lujo y restaurantes de alta calidad ofrecen un estilo de vida sofisticado. Entre los eventos anuales, destaca el Festival de Música de Cala Fornells.
Por su clima mediterráneo, combinado con la belleza natural de playas y montañas, Cala Fornells es más que un lugar para vivir, es un estilo de vida. ¿Estás listo para descubrirlo?
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