Villeneuve-Loubet - Antibes - Cagnes-sur-Mer

Biot, un village pittoresque chargé d'histoire, se situe dans la province d'Alpes-Maritimes, sur la Côte d'Azur, côte sud-est de la France. Autrefois un fort romain, la localité présente des fragments de son histoire, à travers ses rues pavées, ses vestiges romains et son architecture médiévale. Plongée dans un écrin de verdure, elle est bordée par la rivière La Brague et se trouve à seulement 4 km de la Méditerranée. Biot est à seulement 16 km de Nice, une grande ville et à proximité de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur.

Le Marché Immobilier de Biot

Actuellement, le marché immobilier exclusif à Biot est stable, avec une demande égale à l'offre de maisons et d'appartements de luxe. La situation politique et économique à Biot est stable, favorisant une marché immobilier sûr. Les coûts supplémentaires à prendre en compte lors d'un achat d'un bien immobilier à Biot sont le droit de mutation, les commissions des agents immobiliers, les frais de notaire, et les éventuels coûts d'inspection de construction ou de frais juridiques. En général, la commission immobilière qu'un acheteur doit payer lors de l'achat d'une maison à Biot est d'environ 5% du prix de vente.

Fiscalité immobilière à Biot

Biot impose un droit de mutation de 5.80% sur les biens privés. Concernant l'impôt sur la fortune d’une maison à Biot, il dépend de la valeur nette taxable du patrimoine. Tout profit réalisé lors de la vente d'une maison ou d'un appartement privé à Biot est soumis aux impôts, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Le pourcentage de l'impôt sur les sociétés pour les entreprises enregistrées à Biot est de 15% sur la tranche de bénéfices jusqu’à 38.120 euros et 28% au-delà. Pour les résidents enregistrés de Biot, le taux de l'imposition est progressif et peut aller jusqu'à 45% pour les revenus dépassant 157 806 euros.

Obtention de Prêts Hypothécaires à Biot

Pour obtenir un prêt hypothécaire pour l'achat d'une maison à Biot, le ratio généralement requis entre le capital propre et étranger varie de 20% à 30% et les exigences de revenu dépendent du montant du prêt demandé. Le montant maximum qu'un acheteur peut obtenir en hypothèque sur le prix d'achat à Biot dépend également de plusieurs facteurs tels que le revenu, la situation financière et la valeur de la propriété.

La Vie à Biot

Biot est connue pour sa vie tranquille et exclusive. Les quartiers résidentiels les plus recherchés sont ceux situés près du cœur historique du village. Biot propose plusieurs infrastructures publiques de qualité, y compris des établissements d'enseignement réputés, des hôpitaux, et des services publics efficaces. Le village jouit d'un climat méditerranéen avec une température moyenne de 20° C. Vous pourrez profiter de diverses activités de plein air comme la randonnée et le cyclisme dans le magnifique paysage environnant. Biot compte également diverses boutiques de luxe, d'excellents restaurants, des hôtels de qualité et des lieux de divertissement exclusifs. Les événements historiques, culturels et sportifs abondent, avec un calendrier riche tout au long de l'année, dont le fameux festival de la poterie. Pour les amateurs d'art, le Musée national Fernand Léger, le musée d'Histoire et la Galerie d'Art contemporain sont incontournables.