Bergen (Hollande-Septentrionale) - Schoorl - Groet

Bergen Aan Zee, un village pittoresque dans la province de Hollande du Nord, possède une riche histoire. Autrefois modeste village de pêcheurs, il s'est transformé en un havre de prédilection pour l'élite néerlandaise. L'endroit est situé directement sur la mer du Nord, entouré de belles forêts et de paysages de dunes, et abrite également de magnifiques attractions historiques telles que le Sea Aquarium et la Maison de la Gloire.

Marché immobilier exclusif à Bergen Aan Zee

Le marché immobilier exclusif de Bergen Aan Zee est à la fois compétitif et stable. Il y a une demande constante pour les maisons de luxe, des manoirs majestueux aux appartements modernes, avec une offre limitée. La situation politique et économique à Bergen Aan Zee est stable, ce qui renforce son attractivité pour les acheteurs potentiels.

Coût de l'achat d'une maison de luxe ou d'un appartement

La commission immobilière moyenne lors de l'achat d'une maison à Bergen Aan Zee varie, mais attendez-vous à 1-2% du prix d'achat. Des frais supplémentaires sont également impliqués, tels que la taxe de transfert (2% pour l'immobilier résidentiel), les frais de notaire, et éventuellement l'inspection du bâtiment ou les frais d'avocat. Aux Pays-Bas, il n'y a pas de taxe foncière sur la propriété privée d'une maison, mais il y a un impôt sur le revenu locatif fictif (le soi-disant 'base de maison propre').

Opportunités de prêt hypothécaire et taxes

En général, les fournisseurs de prêts hypothécaires analysent le ratio entre les fonds propres et la dette, et les exigences de revenus lors de l'octroi d'un prêt. Aux Pays-Bas, il est possible de financer jusqu'à 100% de la valeur de la propriété avec un prêt hypothécaire. Le bénéfice de la vente de votre résidence principale n'est pas imposé, tandis que le bénéfice de la vente d'une deuxième maison/de vacances peut être imposé dans certains cas.

Localisation et accessibilité

Bergen Aan Zee peut être atteint par diverses routes, et est à environ 50 kilomètres de la grande ville la plus proche, Amsterdam. De Bergen Aan Zee, il y a aussi de bonnes connexions avec les aéroports nationaux et internationaux tels que Schiphol, Rotterdam-La Haye, et l'aéroport d'Eindhoven.

Éducation, style de vie de luxe, et culture

Bergen Aan Zee offre un large éventail d'écoles et d'institutions éducatives de haute qualité. De plus, le village propose une variété de boutiques haut de gamme, d'hôtels et de restaurants. Les activités culturelles sont également nombreuses, de la visite du musée Kranenburgh à la participation au festival d'art annuel 'Kunst10daagse'.

Les environs de Bergen Aan Zee

Bergen Aan Zee est connu pour sa belle nature, avec des forêts étendues, des dunes, et bien sûr la mer du Nord. Le climat est un climat marin tempéré, avec des étés doux et des hivers doux. L'endroit offre un large éventail d'activités de plein air, y compris la randonnée, le vélo, et les sports nautiques. Les soins de santé sont bien fournis avec différents hôpitaux et cliniques à proximité, et l'infrastructure et les commodités sont excellentes.

Conclusion

En conclusion, acheter une maison de luxe à Bergen Aan Zee offre une occasion unique de vivre dans un environnement exclusif, historique et riche en nature. Contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations sur cette fantastique opportunité !