Bergen (Nordholland) - Schoorl - Groet

Bergen Aan Zee, ein malerisches Dorf in der Provinz Nordholland, hat eine reiche Geschichte. Ursprünglich ein bescheidenes Fischerdorf, entwickelte es sich zu einem bevorzugten Rückzugsort für die niederländische Elite. Der Ort liegt direkt an der Nordsee, umgeben von wunderschönen Wäldern und Dünenlandschaften und beherbergt beeindruckende historische Attraktionen wie das Sea Aquarium und das Glory House.

Exklusiver Immobilienmarkt in Bergen Aan Zee

Der exklusive Immobilienmarkt in Bergen Aan Zee ist sowohl wettbewerbsfähig als auch stabil. Es besteht eine ständige Nachfrage nach Luxusimmobilien, von stattlichen Herrenhäusern bis hin zu modernen Apartments, bei begrenztem Angebot. Die politische und wirtschaftliche Situation in Bergen Aan Zee ist stabil, was die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht.

Kosten für den Kauf eines Luxus-Hauses oder Apartments

Die durchschnittliche Immobilienprovision beim Kauf eines Hauses in Bergen Aan Zee variiert, rechnen Sie jedoch mit 1-2% des Kaufpreises. Zusätzliche Kosten fallen ebenfalls an, wie zum Beispiel die Übertragungssteuer (2% für Wohnimmobilien), Notarkosten und möglicherweise Kosten für Gebäudeinspektionen oder Anwälte. In den Niederlanden gibt es keine Grundsteuer auf das private Eigentum eines Hauses, aber es gibt eine Steuer auf die fiktiven Mieteinnahmen (die sogenannte "Eigenheimgrundlage").

Hypothekenmöglichkeiten und Steuern

Hypothekenanbieter schauen im Allgemeinen auf das Verhältnis zwischen Eigenkapital und Schulden sowie die Einkommensanforderungen, wenn sie eine Hypothek gewähren. In den Niederlanden ist es möglich, bis zu 100% des Immobilienwertes mit einer Hypothek zu finanzieren. Der Gewinn aus dem Verkauf Ihrer Hauptwohnung ist steuerfrei, während der Gewinn aus dem Verkauf eines Zweit- / Ferienhauses in einigen Fällen besteuert werden kann.

Lage und Erreichbarkeit

Bergen Aan Zee ist über verschiedene Straßen erreichbar und liegt etwa 50 Kilometer von der nächstgelegenen Großstadt Amsterdam entfernt. Von Bergen Aan Zee aus bestehen auch gute Verbindungen zu nationalen und internationalen Flughäfen wie Schiphol, Rotterdam-Den Haag und Eindhoven Airport.

Bildung, luxuriöser Lebensstil und Kultur

Bergen Aan Zee bietet eine breite Palette von hochwertigen Schulen und Bildungseinrichtungen. Darüber hinaus bietet das Dorf eine Vielzahl von hochwertigen Geschäften, Hotels und Restaurants. Kulturelle Aktivitäten sind ebenfalls reichlich vorhanden, vom Besuch des Kranenburgh-Museums bis zum jährlichen Kunstfestival "Kunst10daagse".

Die Umgebung von Bergen Aan Zee

Bergen Aan Zee ist bekannt für seine schöne Natur mit ausgedehnten Wäldern, Dünen und natürlich der Nordsee. Das Klima ist ein gemäßigtes Seeklima mit milden Sommern und sanften Wintern. Der Ort bietet eine breite Palette an Outdoor-Aktivitäten, darunter Wandern, Radfahren und Wassersport. Das Gesundheitswesen ist gut ausgestattet mit verschiedenen Krankenhäusern und Kliniken in der Nähe, und die Infrastruktur und die Einrichtungen sind hervorragend.

Fazit

Zusammenfassend bietet der Kauf einer Luxusimmobilie in Bergen Aan Zee eine einzigartige Möglichkeit, in einer exklusiven, historischen und naturreichen Umgebung zu leben. Kontaktieren Sie uns heute für weitere Informationen zu dieser fantastischen Gelegenheit!