Schoorl - Bergen (Hollande-Septentrionale) - Bergen Aan Zee

Bonjour, un charmant village situé sur la côte de la Hollande du Nord, possède une riche histoire remontant au Moyen Âge. Ce village est connu pour ses monuments historiques, tels que l'Église Réformée du 17ème siècle et divers bâtiments monumentaux. Situé à l'ombre des dunes et à deux pas de la Réserve de Dunes de la Hollande du Nord, Groet offre un paysage à couper le souffle, idéal pour les amoureux de la nature. Grâce à sa situation géographique près de la mer du Nord, Groet est non seulement un endroit attrayant pour vivre, mais aussi un point chaud culturel et familial.

Le Marché Immobilier Exclusif de Groet

Le marché immobilier exclusif actuel à Groet est considéré comme fort en raison de la demande croissante de maisons de luxe dans cette ville côtière idyllique. Cet équilibre, cependant, est caractérisé par une offre limitée, entraînant une hausse des prix des maisons et des appartements de luxe.

Situation Politique et Économique

Groet jouit d'une situation politique et économique stable, ce qui constitue un facteur important pour les investisseurs et les acheteurs de maisons. Cela rend l'achat de maisons de luxe ici non seulement désirable mais aussi un investissement sûr.

Commission des Agents Immobiliers

La commission moyenne des agents immobiliers pour les acheteurs à Groet varie entre 1% et 2% du prix d'achat. Les vendeurs peuvent s'attendre à une commission d'environ 1,5% à 2,5%, selon la valeur de la propriété et les services spécifiques fournis par l'agent.

Frais Supplémentaires Lors de l'Achat d'une Maison de Luxe

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Groet, divers frais supplémentaires doivent être pris en compte. Outre le prix demandé, il faut tenir compte des taxes de transfert (2% pour une résidence privée), des frais d'agent immobilier, des frais de notaire et des coûts potentiels pour les inspections des bâtiments. Des frais juridiques peuvent également s'appliquer, selon la complexité de la transaction.

Conditions Hypothécaires et Financement

Les conditions hypothécaires générales s'appliquent à l'achat d'une maison à Groet, où un ratio sain de fonds propres et de fonds empruntés est nécessaire. Une exigence de revenu stipule généralement que l'on ne doit pas dépenser plus de 30% de son revenu annuel brut en paiements hypothécaires. Le montant maximum de l'hypothèque que l'on peut obtenir à Groet est généralement de 100% du prix d'achat, dans certains cas même légèrement plus, en fonction de la situation financière de l'acheteur.

Zones Résidentielles Recherchées

Les zones résidentielles les plus recherchées à Groet pour les maisons de luxe sont les avenues autour de Duinteweg et les zones côtières. Vous y trouverez des villas exclusives à l'architecture unique et offrant des vues sur les dunes.

Accessibilité

Groet est facilement accessible en voiture via la N9. La gare la plus proche se trouve à Alkmaar, à environ 13 km. La ville d'Alkmaar, à 15 minutes de route, est la ville la plus proche. Schiphol, l'aéroport international d'Amsterdam, est à environ 45 minutes de route, tandis que l'aéroport de Groningen Eelde est à environ deux heures de route.

Éducation dans la région

Dans la région autour de Groet, il y a diverses écoles comme l'école primaire De Bruinvis à Groet même et des écoles secondaires comme le Gymnasium Murmellius à Alkmaar. Les universités telles que l'Université Libre d'Amsterdam et l'Université d'Amsterdam sont facilement accessibles depuis Groet.

Localisation et Population

Groet est situé dans la province de la Hollande du Nord et compte environ 1 000 habitants. La région se caractérise par des dunes, des forêts et de vastes polders, offrant de nombreuses possibilités de loisirs.

Climat et Activités de Plein Air

Le climat à Groet est un climat maritime tempéré avec des étés doux et des hivers frais. Les activités de plein air telles que le vélo et la randonnée dans la Réserve de Dunes de la Hollande du Nord et les sports nautiques sur la côte sont particulièrement populaires. Des sites célèbres comme les Dunes de Schoorl et Klimduin offrent des opportunités excitantes pour des activités aventureuses.

Shopping et Style de Vie de Luxe

Groet dispose d'un nombre restreint de boutiques de luxe. Pour une sélection plus étendue, les résidents peuvent se rendre à Bergen, où se trouvent des magasins exclusifs, des galeries d'art et des boutiques de mode.

Hôtels Haut de Gamme et Monde Culinaire

Groet et ses environs offrent des hébergements luxueux tels que l'Hôtel Merlet et le restaurant Merlet, connu pour ses délices gastronomiques. Ces lieux incarnent le style de vie luxueux que Groet a à offrir.

Événements Culturels et Sportifs

Groet et les environs accueillent divers événements annuels historiques, culturels et sportifs comme la Groet uit Schoorl Run et des expositions d'art à Bergen. Cela en fait un lieu de vie dynamique.

Art et Culture

Les musées et galeries importants de la région comprennent le Musée Kranenburgh à Bergen et le Musée municipal d'Alkmaar à Alkmaar. Ces institutions offrent une riche palette d'art et de culture.

Établissements de Santé

Les hôpitaux et cliniques près de Groet incluent le groupe hospitalier Noordwest à Alkmaar et le cabinet médical de Bergen. Il existe également une large gamme de cliniques spécialisées dans la région.

Infrastructures et Commodités Publiques

Groet dispose d'une infrastructure publique bien développée avec d'excellentes connexions routières et un accès facile aux commodités publiques. Des rues commerçantes accueillantes, des restaurants et des installations de loisirs rendent la vie à Groet particulièrement agréable. Groet offre un mélange idéal de tranquillité, de nature, de luxe et de culture, ce qui en fait un lieu très prisé pour l'achat d'un logement exclusif. Faites le pas dès aujourd'hui et découvrez le style de vie luxueux que Groet a à offrir!