Budva - Sveti Stefan - Kotor

Niché sur la côte de la mer Adriatique, Becici est une charmante ville connue pour son riche passé, ses paysages à couper le souffle et son immobilier recherché. La ville regorge de patrimoine culturel, un fier héritage reflété dans ses sites historiques tels que les églises orthodoxes centenaires et les bâtiments historiques perchés sur des terrains vallonnés. Géographiquement, Becici est située au Monténégro, faisant partie de la municipalité de Budva, et offrant une vue panoramique sur l'impressionnante montagne Lovćen. La beauté naturelle exceptionnelle complète son importance historique, créant une opportunité d'investissement unique dans des maisons de luxe.

Le marché immobilier exclusif à Becici

Le marché immobilier exclusif actuel à Becici est stable et robuste, présentant d'excellentes opportunités pour les investisseurs avisés. La demande pour les maisons et appartements de luxe correspond confortablement à l'offre, maintenant un équilibre sain. Malgré les incertitudes mondiales, la situation politique et économique locale reste stable, fournissant un environnement propice aux investissements immobiliers.

Investir dans des maisons de luxe : comprendre les coûts

Acheter une maison ou un appartement de luxe à Becici implique plusieurs coûts associés. En plus de la valeur de la propriété, les acheteurs doivent prendre en compte la commission immobilière, la taxe de mutation, les frais de notaire et les éventuels coûts d'inspection juridique ou de construction. La commission immobilière moyenne varie en fonction de la valeur de la propriété et de l'agence concernée. De plus, la taxe de transfert sur la propriété privée est conforme aux règlements monténégrins, tout comme la taxe sur la fortune des maisons privées.

Implications fiscales pour les propriétaires fonciers

Il est important que les investisseurs potentiels soient conscients des implications fiscales lors de l'achat d'une propriété à Becici. Tout bénéfice réalisé sur la vente d'une maison privée utilisée comme résidence principale ou secondaire est soumis à l'impôt selon la loi monténégrine. Les entreprises doivent noter l'impôt sur les bénéfices, tandis que les résidents enregistrés de Becici sont soumis au taux d'imposition sur le revenu standard du Monténégro.

Accès au prêt hypothécaire à Becici

Les exigences en matière de prêt hypothécaire à Becici sont conformes aux normes suivies dans la plupart des pays européens, avec des facteurs tels que le ratio entre le capital propre et le capital étranger et le revenu jouant un rôle décisif. Le prêt hypothécaire maximum que l'on peut obtenir sur le prix d'achat est déterminé par plusieurs attributs, notamment la situation financière du demandeur et la valeur de la propriété.

Quartiers haut de gamme à Becici

Les zones résidentielles de premier choix de Becici se caractérisent souvent par des maisons de luxe offrant une vue imprenable sur la mer et une proximité avec diverses commodités. Parmi ces zones convoitées figurent la proche Riviera de Budva et Rafailovici.

Se rendre et circuler à Becici

Entourée de routes et de réseaux ferroviaires bien reliés, Becici est facilement accessible depuis les villes et les villes voisines. Tivat, la ville la plus proche, est à moins d'une heure de route, tandis que l'aéroport de Tivat et l'aéroport de Podgorica sont les hubs de connectivité domestiques et internationaux les plus proches.

Education & Santé à Becici

Des institutions éducatives réputées telles que l'Université Méditerranéenne et le lycée Danilo Kiš se trouvent à proximité de Becici, garantissant une éducation de qualité. De plus, l'Hôpital International du Monténégro et l'Hôpital Meljine répondent aux besoins médicaux.

Mode de vie luxueux à Becici

Becici propose une gamme d'établissements de style de vie luxueux, allant des boutiques et des hôtels haut de gamme comme l'Hotel Splendid à des options de restauration exquises. Par ailleurs, la ville se distingue par les sports et les activités de plein air tels que le yachting, la randonnée, etc. De grands événements sportifs annuels comme le Championnat de beach-volley de l'Adriatique y sont organisés, attirant l'attention mondiale.

Art, Culture & Infrastructure à Becici

La ville se targue également de musées et de galeries d'art renommés, du célèbre Théâtre de Budva, ainsi que de nombreux événements culturels et historiques. L'infrastructure et les équipements sont bien entretenus, renforçant encore l'attrait de la ville en tant que destination de choix.