Labin - Svetvincenat - Žminj

Situé au cœur de l'Istrie, en Croatie, Barban est une petite ville médiévale regorgeant de sites historiques, du château et de l'église du XIVe siècle à son célèbre monument ancien : la pierre inscrite de Majkuna. Elle est entourée de champs verts immaculés à perte de vue, présentant une harmonie délicieuse entre l'ancien et le nouveau. La situation géographique providentielle de Barban, nichée entre les grandes villes de Pula, Pazin et Labin, lui donne une position stratégique importante. Avec son riche passé remontant à l'époque des Templiers, Barban présente un mélange d'attrait historique et d'opulence contemporaine.

Le Marché Immobilier de Luxe à Barban

Le marché immobilier exclusif de Barban est stable, offrant ainsi aux investisseurs immobiliers une croissance constante et un risque minimal. La demande de résidences de luxe à Barban s'aligne adéquatement avec l'offre, faisant de Barban un marché immobilier équilibré. La situation politique et économique à Barban est stable. Elle encourage l'investissement dans l'immobilier de luxe, offrant aux résidents à long terme et aux visiteurs à court terme une série d'avantages, allant des opportunités d'investissement lucratives à un mode de vie idyllique.

Coûts Associés à l'Achat d'un Bien Immobilier de Luxe à Barban

Les coûts associés à l'achat d'une maison de luxe ou d'un appartement à Barban comprennent une commission immobilière de 3%, une taxe de mutation, les frais de notaire et éventuellement les coûts d'inspection de construction et les frais juridiques. L'acheteur et le vendeur du bien paient la commission immobilière. Le taux actuel de la taxe de mutation sur les biens privés à Barban est de 3%. Il existe également une taxe sur la fortune pour la possession privée d'une maison qui varie en fonction de divers facteurs. L'impôt sur le bénéfice réalisé lors de la vente d'une maison ou d'un appartement privé qui est une résidence principale à Barban ne s'applique pas. Cependant, cette taxe s'applique pour une résidence secondaire utilisée pour les vacances ou occasionnellement. L'impôt sur les sociétés pour les entreprises enregistrées est de 18%, tandis que l'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés varie de 24% à 36%.

Exigences Hypothécaires à Barban

Les exigences générales pour obtenir un prêt hypothécaire pour l'achat d'une maison à Barban stipulent un ratio favorable entre le capital propre et le capital étranger, et un revenu solide. Le montant maximal de l'hypothèque que l'on peut obtenir sur le prix d'achat varie en fonction des circonstances individuelles et des critères du prêteur.

Vivre à Barban

L'accessibilité à Barban par la route est exemplaire. Sa situation stratégique la rend facilement accessible depuis les grandes villes. Barban est à environ 28 km de Pula, la grande ville la plus proche. La ville est desservie par l'aéroport de Pula, à une distance de 27,4 km, qui propose des lignes nationales et internationales.

Institutions Académiques et Équipements de Santé

Plusieurs écoles et universités de renom, comme l'Université de Pula, entourent Barban. La ville dispose également d'installations de santé bien équipées, dont l'Hôpital Général de Pula.

Le Style de Vie Luxueux de Barban

Barban propose une gamme d'activités sportives et de loisirs en plein air, comme la célèbre Trka na prstenac, une compétition équestre traditionnelle. Le style de vie luxueux de la ville est complété par ses boutiques de grande qualité, ses hôtels réputés et ses restaurants bien connus.

Attractions Culturelles et Divertissements à Barban

Barban propose une multitude d'attractions culturelles, dont des musées historiques et des théâtres. Les événements sportifs annuels attirent l'attention internationale. L'infrastructure publique de la ville et la disponibilité des services sont bien développées, en adéquation avec son statut de quartier résidentiel de luxe.