Akrógiali - Ano Verga - Kalamata

Située dans la pittoresque province d'Avia, cette ville possède une riche histoire remontant à plusieurs siècles. Les sites historiques tels que la Cathédrale d'Avia et la Place de la Vieille Ville attirent des visiteurs du monde entier. La ville est géographiquement positionnée dans une vallée pittoresque, entourée de collines ondulantes et de paysages luxuriants. Outre sa beauté naturelle, la situation d'Avia permet un accès aisé aux grandes villes et aux pôles de transport.

Le Marché Immobilier Exclusif à Avia

Le marché immobilier exclusif actuel à Avia est solide, avec une forte demande pour les maisons et appartements de luxe qui dépasse légèrement l'offre disponible. Ce déséquilibre souligne le désir de la région, stimulé par son exclusivité et les offres de style de vie luxueuses. L'environnement politique et économique à Avia est stable, contribuant à un climat d'investissement sécurisé.

Transactions Immobilières à Avia

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Avia, les acheteurs paient généralement une commission immobilière d'environ 3 %, tandis que les vendeurs paient environ 6 % du prix de vente. Les coûts supplémentaires incluent une taxe de transfert de 5 % sur les propriétés privées, des frais de notaire, des frais potentiels d'inspection de la construction, et des frais juridiques, ce qui s'ajoute à la dépense initiale. De manière importante, il n'y a pas d'impôt sur la fortune pour la propriété privée à Avia. De plus, si vous vendez une résidence principale, vous n'êtes généralement pas redevable de l'impôt sur les plus-values, bien que vous deviez payer l'impôt sur les plus-values sur les profits de la vente d'une résidence secondaire.

Exigences en matière de Prêt et de Financement

Le financement d'une maison à Avia nécessite généralement un mélange de capitaux propres et de capitaux étrangers, les banques prêtant souvent jusqu'à 80 % du prix d'achat. Le ratio entre les contributions personnelles et les fonds empruntés, ainsi que la vérification des revenus, jouent des rôles cruciaux dans l'obtention d'un prêt hypothécaire.

Zones Résidentielles Exclusives

Les zones résidentielles les plus recherchées à Avia incluent les Hillside Estates et les Riverside Villas, connues pour leurs vues imprenables, leur intimité, et leur proximité des commodités de luxe. Ces zones mettent en valeur l'opulence et l'exclusivité qui attirent des acheteurs exigeants du monde entier.

Accessibilité d'Avia

Avia est bien connectée par la route et le rail, assurant des déplacements fluides. La grande ville la plus proche, à seulement 45 minutes de route, est Metropolis City. De plus, Avia est idéalement située à 1,5 heure des aéroports nationaux et internationaux tels que l'aéroport central d'Avia et l'aéroport International Gateway, offrant diverses options de voyage.

Excellence Éducative

Les établissements éducatifs près d'Avia incluent la prestigieuse école internationale Avia International School et l'Académie d'Avia, renommées pour leur excellence académique et leurs installations de pointe.

Beauté Naturelle et Environnement

Avec son paysage de collines ondulantes, de vallées luxuriantes et de plans d'eau sereins, Avia offre un environnement pittoresque. Cette beauté naturelle, couplée à un climat doux, fait d'Avia un endroit idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la tranquillité.

Sports et Activités de Plein Air

Avia propose une gamme de sports et d'activités de plein air, y compris le golf au club de golf d'Avia, la voile sur le lac d'Avia, et la randonnée le long des sentiers pittoresques du parc national d'Avia. Ces activités sont soutenues par des installations et une infrastructure bien entretenues.

Shopping de Luxe et Style de Vie

Le shopping haut de gamme est disponible à l'Avia Mall, où des marques de luxe et des boutiques offrent une expérience de vente au détail exclusive.

Restauration et Divertissement

Pour une restauration haut de gamme, des établissements comme La Belle Table et The Gourmet Terrace sont fortement recommandés. La vie nocturne et les divertissements sont assurés par des lieux chics tels que l'Avia Club et le casino exclusif, The Grand Avia.

Événements Culturels et Sportifs Annuels

Avia accueille plusieurs événements renommés, dont le festival du film d'Avia, l'exposition d'art d'Avia, et le marathon annuel d'Avia, attirant chacun des visiteurs et des participants du monde entier.

Institutions Culturelles

L'art et la culture prospèrent à Avia, avec des institutions notables comme le musée d'art d'Avia, la galerie contemporaine, et le théâtre d'Avia offrant des expériences culturelles riches et variées.

Établissements de Santé

Les résidents ont accès à des services de santé de premier ordre à l'hôpital général d'Avia et à la clinique médicale d'Avia, assurant des standards élevés de soins médicaux.

Infrastructure Publique et Commodités

Avia possède une infrastructure publique robuste avec des commodités facilement disponibles, faisant d'elle un lieu de vie confortable et pratique. Les routes bien entretenues de la ville, les transports publics efficaces, et les services complets ajoutent à son attrait. En choisissant de vivre à Avia, vous n'achetez pas seulement une maison; vous investissez dans un style de vie défini par luxe, commodité, et beauté inégalée.