Acrogiali - Ano Verga - Kalamata

Ubicada en la pintoresca provincia de Avia, esta ciudad cuenta con una rica historia que se remonta a siglos atrás. Atracciones históricas como la Catedral de Avia y la Plaza del Casco Antiguo atraen a visitantes de todo el mundo. La ciudad está situada geográficamente en un pintoresco valle, rodeado de colinas ondulantes y paisajes exuberantes. Además de su belleza natural, la ubicación de Avia proporciona acceso conveniente a ciudades principales y centros de transporte.

El Mercado Exclusivo de Propiedades en Avia

El mercado actual de propiedades exclusivas en Avia es fuerte, con una alta demanda de casas de lujo y apartamentos que supera ligeramente la oferta disponible. Este desequilibrio subraya el atractivo de la zona, impulsado por su exclusividad y ofertas de estilo de vida de lujo. El entorno político y económico en Avia es estable, lo que contribuye a un ambiente de inversión seguro.

Transacciones Inmobiliarias en Avia

Al comprar una casa de lujo en Avia, los compradores normalmente pagan una comisión inmobiliaria de alrededor del 3%, mientras que los vendedores pagan aproximadamente el 6% del precio de venta. Los costos adicionales incluyen un impuesto de transferencia del 5% sobre propiedades privadas, honorarios notariales, posibles tarifas de inspección de construcción y costos legales, que se suman al desembolso inicial. Es importante destacar que no hay impuesto sobre el patrimonio en la propiedad de vivienda privada en Avia. Además, si vende una residencia principal, generalmente no está sujeto al impuesto sobre las ganancias de capital, aunque deberá pagar el impuesto sobre las ganancias de capital en las ganancias por la venta de una vivienda secundaria.

Requisitos de Hipotecas y Financiamiento

Financiar una casa en Avia generalmente requiere una mezcla de capital propio y extranjero, con bancos que a menudo prestan hasta el 80% del precio de compra. La proporción entre las contribuciones personales y los fondos prestados, así como la verificación de ingresos, juegan roles críticos en la obtención de una hipoteca.

Zonas Residenciales Exclusivas

Las áreas residenciales más buscadas en Avia incluyen Hillside Estates y Riverside Villas, conocidas por sus impresionantes vistas, privacidad y proximidad a servicios de lujo. Estas áreas destacan la opulencia y exclusividad que atraen a compradores exigentes de todo el mundo.

Accesibilidad de Avia

Avia está bien conectada por carretera y ferrocarril, asegurando viajes sin problemas. La ciudad más cercana, a solo 45 minutos en coche, es Metropolis City. Además, Avia está convenientemente ubicada a 1.5 horas de aeropuertos nacionales e internacionales como el Aeropuerto Central de Avia y el Aeropuerto Puerta Internacional, proporcionando amplias opciones de viaje.

Excelencia Educativa

Las instituciones educativas cercanas a Avia incluyen la prestigiosa Escuela Internacional de Avia y la Academia de Avia, famosas por su excelencia académica e instalaciones de última generación.

Belleza Natural y Entorno

Respetando un paisaje de colinas ondulantes, valles exuberantes y cuerpos de agua serenos, Avia ofrece un entorno pintoresco. Esta belleza natural, junto con un clima templado, hace de Avia un lugar ideal para los entusiastas de la naturaleza y aquellos que buscan tranquilidad.

Deportes y Actividades al Aire Libre

Avia ofrece una variedad de deportes y actividades al aire libre, incluyendo golf en el Avia Golf Club, navegación en el Lago Avia y senderismo en las pintorescas rutas del Parque Nacional de Avia. Estas actividades están respaldadas por instalaciones e infraestructuras bien mantenidas.

Compras de Lujo y Estilo de Vida

Las compras de alta gama están disponibles en el Centro Comercial de Avia, donde las marcas de lujo y las tiendas boutique ofrecen una experiencia de compra exclusiva.

Gastronomía y Entretenimiento

Para una cena de alto nivel, se recomiendan establecimientos como La Belle Table y The Gourmet Terrace. La vida nocturna y el entretenimiento están atendidos por lugares elegantes como el Avia Club y el exclusivo casino, The Grand Avia.

Eventos Culturales y Deportivos Anuales

Avia acoge varios eventos renombrados, incluidos el Festival de Cine de Avia, la Exposición de Arte de Avia, y el Maratón anual de Avia, cada uno atrayendo a visitantes y participantes a nivel global.

Instituciones Culturales

El arte y la cultura prosperan en Avia, con instituciones destacadas como el Museo de Arte de Avia, la Galería Contemporánea, y el Teatro de Avia ofreciendo experiencias culturales ricas y diversas.

Instalaciones de Salud

Los residentes tienen acceso a servicios de salud de primer nivel en el Hospital General de Avia y la Clínica Médica de Avia, asegurando altos estándares de atención médica.

Infraestructura Pública y Servicios

Avia cuenta con una infraestructura pública robusta con servicios disponibles, lo que la convierte en un lugar conveniente y cómodo para vivir. Las carreteras bien mantenidas de la ciudad, el transporte público eficiente y las instalaciones de servicios integrales contribuyen a su atractivo. Al elegir vivir en Avia, no solo está comprando una casa; está invirtiendo en un estilo de vida definido por lujo, conveniencia y belleza inigualable.