Akrogiali - Ano Verga - Kalamata

Im malerischen Bezirk Avia gelegen, bietet diese Stadt eine reiche Geschichte, die Jahrhunderte zurückreicht. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Kathedrale von Avia und der Alte Marktplatz ziehen Besucher aus der ganzen Welt an. Die Stadt liegt geografisch in einem reizvollen Tal, umgeben von sanften Hügeln und üppiger Landschaft. Neben ihrer natürlichen Schönheit bietet die Lage von Avia einen bequemen Zugang zu großen Städten und Verkehrsknotenpunkten.

Der exklusive Immobilienmarkt in Avia

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Avia ist stark, mit einer hohen Nachfrage nach Luxuswohnungen und -apartments, die das verfügbare Angebot leicht übersteigt. Dieses Ungleichgewicht unterstreicht die Attraktivität der Gegend, die durch ihre Exklusivität und Lifestyle-Angebote gehobener Klasse geprägt ist. Das politische und wirtschaftliche Umfeld in Avia ist stabil und trägt zu einer sicheren Investitionsatmosphäre bei.

Immobilientransaktionen in Avia

Beim Kauf eines Luxusdomizils in Avia zahlen Käufer in der Regel eine Immobilienprovision von etwa 3%, während Verkäufer ungefähr 6% des Verkaufspreises zahlen. Zusätzliche Kosten umfassen eine Übertragungssteuer von 5% auf Privateigentum, Notargebühren, mögliche Bauinspektionsgebühren und Rechtskosten, die alle zu den anfänglichen Ausgaben hinzukommen. Es gibt jedoch keine Vermögenssteuer auf Privateigentum in Avia. Zudem sind Sie beim Verkauf eines Hauptwohnsitzes im Allgemeinen nicht zur Zahlung der Kapitalertragssteuer verpflichtet, obwohl Sie bei Gewinnen aus dem Verkauf einer Zweitwohnung die Kapitalertragssteuer entrichten müssen.

Hypotheken- und Finanzierungsanforderungen

Die Finanzierung eines Hauses in Avia erfordert typischerweise eine Mischung aus Eigen- und Fremdkapital, wobei Banken oft bis zu 80% des Kaufpreises leihen. Das Verhältnis zwischen Eigenkapital und Fremdfinanzierung sowie die Einkommensverifizierung spielen eine entscheidende Rolle bei der Sicherung einer Hypothek.

Exklusive Wohngegenden

Zu den begehrtesten Wohngegenden in Avia gehören die Hillside Estates und die Riverside Villas, bekannt für ihre atemberaubenden Ausblicke, Privatsphäre und Nähe zu Luxus-Annehmlichkeiten. Diese Gebiete unterstreichen die Opulenz und Exklusivität, die anspruchsvolle Käufer aus aller Welt anziehen.

Erreichbarkeit von Avia

Avia ist gut mit dem Auto und der Bahn verbunden, was eine nahtlose Reise ermöglicht. Die nächstgelegene Großstadt, nur 45 Minuten mit dem Auto entfernt, ist Metropolis City. Darüber hinaus liegt Avia günstig in einer Entfernung von 1,5 Stunden zu nationalen und internationalen Flughäfen wie dem Central Avia Airport und dem International Gateway Airport, die umfangreiche Reisemöglichkeiten bieten.

Bildungsexzellenz

Zu den Bildungseinrichtungen in der Nähe von Avia gehören die renommierte Avia International School und die Avia Academy, die für ihre akademische Exzellenz und erstklassigen Einrichtungen bekannt sind.

Naturschönheit und Umwelt

Mit einer Landschaft aus sanften Hügeln, üppigen Tälern und ruhigen Gewässern bietet Avia eine malerische Umgebung. Diese natürliche Schönheit, gepaart mit einem milden Klima, macht Avia zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und solche, die Ruhe suchen.

Sport- und Freizeitaktivitäten im Freien

Avia bietet eine Reihe von Sport- und Freizeitaktivitäten im Freien, darunter Golf im Avia Golf Club, Segeln auf dem Lake Avia und Wanderungen entlang der malerischen Pfade des Avia National Park. Diese Aktivitäten werden durch gut gepflegte Einrichtungen und Infrastrukturen unterstützt.

Luxuriöses Einkaufen und Lifestyle

Hochwertiges Einkaufen ist im The Avia Mall möglich, wo Luxusmarken und Boutique-Geschäfte ein exklusives Einkaufserlebnis bieten.

Essen und Unterhaltung

Für gehobene Gastronomie werden Lokale wie La Belle Table und The Gourmet Terrace sehr empfohlen. Das Nachtleben und Unterhaltung werden durch schicke Veranstaltungsorte wie den Avia Club und das exklusive Casino The Grand Avia bedient.

Jährliche Kultur- und Sportveranstaltungen

Avia veranstaltet mehrere renommierte Events, darunter das Avia Film Festival, die Avia Art Expo und den jährlichen Avia Marathon, die jeweils Besucher und Teilnehmer aus der ganzen Welt anziehen.

Kulturelle Institutionen

Kunst und Kultur blühen in Avia dank bemerkenswerter Institutionen wie dem Avia Art Museum, der Contemporary Gallery und dem Avia Theatre, die reiche und vielfältige kulturelle Erlebnisse bieten.

Gesundheitseinrichtungen

Einwohner haben Zugang zu erstklassigen Gesundheitsdiensten im Avia General Hospital und der Avia Medical Clinic, die hohe medizinische Standards gewährleisten.

Öffentliche Infrastruktur und Annehmlichkeiten

Avia verfügt über eine robuste öffentliche Infrastruktur mit ständig verfügbaren Annehmlichkeiten, was die Stadt zu einem bequemen und komfortablen Wohnort macht. Die gut gepflegten Straßen, der effiziente öffentliche Nahverkehr und umfassende Dienstleistungen tragen zur Attraktivität bei. Wenn Sie sich für ein Leben in Avia entscheiden, kaufen Sie nicht nur ein Haus; Sie investieren in einen Lebensstil, der durch Luxus, Bequemlichkeit und unvergleichliche Schönheit definiert ist.