Huizen - Naarden - Blaricum

La jeune ville d'Almere, située à côté du Gooimeer, du Markemeer et de l'IJmeer, s'est rapidement développée pour devenir un centre urbain animé. De la polder en forme de graine formée par la récupération des terres, Almere est passée d'un petit village à une ville animée avec beaucoup à offrir en l'espace de quelques décennies. La ville dispose de quelques attractions historiques comme les habitations sur pilotis des Oostvaardersplassen. Grâce à sa position géographique favorable, à l'est d'Amsterdam, Almere a connu une croissance rapide.

Le Marché du Logement de Luxe à Almere

Le marché actuel du logement de luxe à Almere est très stable, avec une forte demande pour les maisons de luxe et les appartements. Ceci peut être attribué à l'équilibre agréable entre la vitalité urbaine et la nature apaisante qu'Almere a à offrir.

Stabilité Politique et Économique

Almere maintient une situation politique et économique stable. La municipalité met en œuvre une politique active pour garantir la vivabilité et la durabilité, ce qui conduit à un marché immobilier prévisible. Cela offre une garantie pour les acheteurs et les vendeurs de maisons de luxe.

Commission de l'Agent Immobilier et Coûts Supplémentaires

La commission moyenne de l'agent immobilier varie entre 1,5% et 2% à Almere, à la fois pour les acheteurs et les vendeurs. De plus, en tant qu'acheteur, vous devez tenir compte des frais supplémentaires tels que les taxes de transfert (2%), les frais de notaire et éventuellement les frais d'inspection du bâtiment ou d'avocat. L'impôt sur la fortune, sous forme de l'impôt dit 'boîte 3', dépend du total des actifs.

Impôts et Fortune

Les bénéfices tirés de la vente d'une maison privée qui sert de résidence principale sont exonérés d'impôt aux Pays-Bas. Cependant, une taxe peut être prélevée sur une deuxième maison ou une maison de vacances. L'impôt sur les sociétés, ou impôt sur les bénéfices, est de 15% jusqu'à un montant de 245 000 € et de 25% pour les bénéfices supérieurs à ce montant. L'impôt sur le revenu pour les résidents d'Almere dépend du revenu personnel et varie de 37,10% à 49,50%.

Exigences de Prêt Hypothécaire

Les exigences générales d'un prêt hypothécaire pour l'achat d'une maison à Almere sont liées au revenu et au rapport entre le capital propre et le capital emprunté. La hauteur maximale d'une hypothèque est limitée à 100% de la valeur d'évaluation de la propriété.

Secteurs Résidentiels aux Alentours et Accessibilité

Les zones résidentielles les plus exclusives et désirables d'Almere sont Almere Stad, Almere Haven et Almere Poort. Almere est facilement accessible par plusieurs autoroutes, dont l'A6 et l'A27, et dispose d'un bon réseau ferroviaire. Vous pouvez atteindre Amsterdam depuis Almere en voiture en 30 minutes.

Éducation et Loisirs

Almere offre une large gamme d'établissements d'enseignement, dont des écoles internationales et des établissements d'enseignement supérieur tels que l'Université Windesheim. Pour ceux qui aiment les sports et les activités de plein air, il existe diverses zones de loisirs à découvrir.