Huizen - Naarden - Blaricum

as Oostvaardersplassen and Het Weerwater, and the city is also famous for its various water sports facilities. La joven ciudad de Almere, ubicada junto al Gooimeer, Markemeer e IJmeer, se ha desarrollado rápidamente en un bullicioso centro urbano. A partir del pólder en forma de semilla formado por la recuperación de tierras, Almere se ha desarrollado desde un pequeño pueblo hasta una ciudad animada con mucho que ofrecer en el transcurso de unas pocas décadas. La ciudad cuenta con algunas atracciones históricas como las viviendas sobre pilotes de Oostvaardersplassen. Gracias a su favorable posición geográfica, al este de Amsterdam, Almere ha experimentado un rápido crecimiento.

El mercado de viviendas de lujo en Almere

El actual mercado de viviendas exclusivas en Almere es muy estable, con una fuerte demanda tanto de casas de lujo como de apartamentos. Esto se puede atribuir al equilibrio agradable entre la vitalidad urbana y la naturaleza calmante que Almere tiene para ofrecer.

Estabilidad Política y Económica

Almere mantiene una situación política y económica estable. El municipio ejecuta una política activa para garantizar la habitabilidad y la sostenibilidad, lo que conduce a un mercado inmobiliario predecible. Esto ofrece garantía para compradores y vendedores de viviendas exclusivas.

Comisión del Agente Inmobiliario y Costos Adicionales

La comisión promedio del agente inmobiliario oscila entre el 1.5% y el 2% en Almere, tanto para compradores como para vendedores. Además, como comprador, debe considerar costos adicionales como el impuesto de transferencia (2%), costos de notario y posibles costos de inspección de edificios o abogados. El impuesto a la riqueza, en forma del llamado impuesto 'box 3', depende de los activos totales.

Impuestos y Riqueza

La ganancia de la venta de una casa privada que sirve como residencia principal está exenta de impuestos en los Países Bajos. Sin embargo, se puede cobrar un impuesto sobre una segunda casa o casa de vacaciones. El impuesto a las empresas, o impuesto corporativo, es del 15% hasta un monto de € 245,000 y del 25% para beneficios por encima de esa cantidad. El impuesto sobre la renta para los residentes de Almere depende de los ingresos personales y varía del 37.10% al 49.50%.

Requisitos de Hipoteca

Los requisitos generales de hipoteca para comprar una casa en Almere están relacionados con los ingresos y la relación entre el capital propio y el prestado. La altura máxima de una hipoteca está limitada al 100% del valor de tasación de la propiedad.

Residencias Cercanas y Accesibilidad

Las zonas residenciales más exclusivas y deseables de Almere son Almere Stad, Almere Haven y Almere Poort. Almere es fácilmente accesible por varias autopistas, incluidas la A6 y la A27, y tiene una buena red de trenes. Puede llegar a Amsterdam desde Almere en coche en 30 minutos.

Educación y Actividades de Ocio

Almere ofrece una amplia gama de instalaciones educativas, incluyendo escuelas internacionales e instituciones de educación superior como la Universidad de Windesheim. Para aquellos que aman los deportes y el aire libre, hay varias áreas recreativas para encontrar como Oostvaardersplassen y Het Weerwater, y la ciudad también es famosa por sus diversas instalaciones para deportes acuáticos.