Barban - Kršan - Gračišće

Perché haut au-dessus des eaux bleues scintillantes de la mer Adriatique, Labin, une ville imprégnée d'histoire, offre de nombreux sites historiques tels que la Loggia et la Porte de la ville, qui témoignent tous deux de ses influences architecturales italiennes. Réputée pour le charme de son ancienne ville minière, ses festivals d'art estivaux envoûtants et ses ruelles pittoresques et étroites, il n'est pas étonnant que Labin suscite une nostalgie séduisante pour ses habitants et ses visiteurs. Situé dans la péninsule istrienne de Croatie, Labin offre une expérience immersive du style de vie méditerranéen par excellence. Sa situation géographique présente un équilibre harmonieux entre le charme côtier et rural, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui cherchent à se retirer sans faire de compromis sur les commodités modernes.

Marché de l'immobilier de luxe à Labin

Le marché de l'immobilier de luxe à Labin est actuellement stable mais dynamique, mélangeant un riche héritage architectural avec des développements modernes. La demande continue de croître pour les maisons de luxe et les appartements, en particulier dans les endroits exclusifs autour de la vieille ville, car ils offrent des vues splendides sur la ville et la mer Adriatique. Malgré cette croissance de la demande, l'offre a suivi le rythme, assurant ainsi un marché équilibré.

Coûts associés à l'achat d'un bien immobilier à Labin

Lors de l'achat d'un bien immobilier de luxe à Labin, les acheteurs doivent être conscients des coûts supplémentaires au-delà du prix d'achat. Ceux-ci comprennent une commission immobilière, généralement en moyenne entre 3% et 6% du prix d'achat, payée par les deux parties. Le droit de mutation sur la propriété privée s'élève à 3%, et d'autres frais peuvent inclure les frais de notaire et d'éventuels frais juridiques ou d'inspection.

Taxes à Labin

À Labin, il n'existe actuellement pas de taxe sur la fortune concernant la propriété privée. De plus, lors de la vente d'une maison privée utilisée comme résidence principale, aucune taxe n'est prélevée sur le bénéfice réalisé. Cependant, la vente de résidences secondaires peut entraîner une taxe. Le taux d'imposition des sociétés sur les bénéfices pour les entreprises enregistrées est de 18%, tandis que l'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés varie en fonction de leurs revenus annuels.

Politique en matière de prêts hypothécaires à Labin

En général, les exigences en matière de prêts hypothécaires à Labin exigent un équilibre entre les capitaux locaux et étrangers, les exigences de revenu étant considérées comme cruciales par les institutions financières. Le prêt hypothécaire maximal obtenable est généralement un pourcentage du prix de la propriété, en fonction de l'historique de crédit et de la stabilité du revenu de l'acheteur potentiel.

Situation et accessibilité

Labin, située dans le comté d'Istrie, est le foyer d'environ 11 642 personnes. Ses quartiers résidentiels les plus recherchés sont la vieille ville et les collines environnantes. Labin se trouve à environ une heure de route de la ville de Pula, qui possède l'aéroport international le plus proche. L'accessibilité routière est excellente, avec des routes bien entretenues qui la relient à d'autres villes et villages, bien que les options ferroviaires soient limitées.

Infrastructures éducatives et commodités

Les institutions et écoles éducatives de Labin contribuent de manière significative à son charme. Les principales institutions comprennent l'université Juraj Dobrila de Pula et l'université populaire de Labin. Les établissements médicaux renommés à proximité incluent l'hôpital général de Pula et le Centre de santé Bale Medico. L'infrastructure de la ville est remarquable, avec des commodités facilement disponibles offrant un style de vie confortable.

Style de vie de luxe

Le paysage de Labin, parsemé de vignobles, de groves d'oliviers et de l'azur de l'Adriatique, offre d'innombrables opportunités pour les activités de plein air comme la randonnée, le vélo, la voile, et plus encore. Le shopping haut de gamme comprend la Labin Art Republic. La ville abrite également des restaurants et des hôtels populaires et haut de gamme comme le Velo Kafé et l'Hôtel Peteani. Chaque année, le festival Labin Art Republic met en valeur la vibrance culturelle de la ville.

Aspects culturels et de santé

Les lieux d'art et de culture comprennent le Musée de la ville de Labin et la salle commémorative Matthias Flacius Illyricus. Le système de santé moderne de Labin, son infrastructure publique et l'excellente disponibilité des commodités se combinent pour créer un environnement de luxe, attrayant pour les acheteurs potentiels de maison à la recherche d'un style de vie luxueux.