Barban - Kršan - Gračišće

Situado alto por encima de las brillantes aguas azules del mar Adriático, Labin, una ciudad impregnada de historia, ofrece numerosos lugares históricos como la Loggia y la Puerta de la Ciudad, ambos testimonios de sus influencias arquitectónicas italianas. Conocido por su encanto de antigua ciudad minera, fascinantes festivales de arte veraniegos y pintorescas calles estrechas, no es de extrañar que Labin genere una nostalgia seductora para sus habitantes y visitantes. Ubicado en la península de Istria en Croacia, Labin ofrece una experiencia inmersiva del estilo de vida mediterráneo por excelencia. Su ubicación geográfica muestra un equilibrio armonioso de encantos costeros y rurales, lo que lo convierte en la ubicación ideal para aquellos que buscan reclusión sin renunciar a las comodidades modernas.

Mercado de Bienes Raíces de Lujo en Labin

El mercado de bienes raíces de lujo en Labin es actualmente estable pero dinámico, combinando un rico legado arquitectónico con desarrollos modernos. La demanda sigue aumentando para hogares y apartamentos de lujo, especialmente en ubicaciones exclusivas alrededor del Casco Antiguo, ya que ofrecen espléndidas vistas de la ciudad y del mar Adriático. A pesar de este crecimiento en la demanda, la oferta se ha mantenido a ritmo, asegurando un mercado equilibrado.

Costos Asociados con la Compra de una Propiedad en Labin

Al comprar una propiedad de lujo en Labin, los compradores deben estar al tanto de los costos adicionales más allá del precio de compra. Estos incluyen una comisión inmobiliaria, que generalmente promedia entre el 3% y el 6% del precio de compra, pagado tanto por los compradores como por los vendedores. El impuesto de transferencia en propiedad privada es del 3%, y otros costos pueden incluir tarifas notariales y posibles tasas legales o de inspección.

Impuestos en Labin

En Labin, actualmente no existe un impuesto sobre la riqueza en la propiedad privada. Además, cuando se vende una vivienda de propiedad privada que se utiliza como residencia principal, no se grava impuesto sobre la ganancia obtenida. Sin embargo, las ventas de segundas viviendas pueden atraer un impuesto. El tipo de impuesto corporativo sobre las ganancias para las empresas registradas es del 18%, mientras que el impuesto sobre la renta para los residentes registrados varía en función de sus ganancias anuales.

Políticas de Hipotecas en Labin

Generalmente, los requisitos de hipoteca en Labin exigen un equilibrio entre el capital local y extranjero con los requisitos de ingresos considerados cruciales por las instituciones financieras. La hipoteca máxima obtenible suele ser un porcentaje del precio de la propiedad, dependiendo de la historia de crédito y la estabilidad de ingresos del comprador potencial.

Ubicación y Accesibilidad

Labin, ubicado en el condado de Istria, es hogar para aproximadamente 11,642 personas. Las áreas residenciales más buscadas son la Ciudad Vieja y las colinas circundantes. Labin está aproximadamente a una hora en coche de la ciudad de Pula, que cuenta con el aeropuerto internacional más cercano. La accesibilidad por carretera es excelente, con carreteras bien mantenidas que lo conectan con otras ciudades y pueblos, aunque las opciones de tren son limitadas.

Infraestructura Educativa y Comodidades

Las instituciones educativas y escuelas de Labin contribuyen significativamente a su encanto. Las instituciones principales incluyen la Universidad Juraj Dobrila en Pula y la Universidad Abierta Pública de Labin. Las reconocidas instalaciones médicas cercanas incluyen el Hospital General de Pula y el Centro de Salud Bale Medico. La infraestructura de la ciudad es encomiable, con comodidades disponibles que ofrecen un estilo de vida cómodo.

Estilo de Vida de Lujo

El paisaje de Labin, adornado con viñedos, olivares y el azul Adriático, ofrece innumerables oportunidades para actividades al aire libre como senderismo, ciclismo, navegación y más. La compra de alta gama incluye la República del Arte de Labin. La ciudad también alberga restaurantes y hoteles populares y de lujo como el Velo Kafé y el Hotel Peteani. Anualmente, el Festival de la República del Arte de Labin muestra la vibrante cultura de la ciudad.

Aspectos Culturales y de Salud

Los lugares para el arte y la cultura incluyen el Museo de la Ciudad de Labin y la Sala Conmemorativa de Matthias Flacius Illyricus. El moderno sistema de salud de Labin, la infraestructura pública y la excelente disponibilidad de comodidades se combinan para crear un ambiente deseable y de lujo para los posibles compradores de viviendas en busca de una vida de lujo.