Barban - Kršan - Gračišće

Hoch über dem schimmernden blauen Wasser der Adria gelegen, bietet Labin, eine Stadt voller Geschichte, viele historische Sehenswürdigkeiten wie die Loggia und das Stadttor, die beide von ihren italienischen architektonischen Einflüssen zeugen. Bekannt für seinen alten Bergbaustadt-Charme, fesselnde Sommerkunstfestivals und malerische enge Gassen, ist es kein Wunder, dass Labin eine verlockende Nostalgie für seine Bewohner und Besucher schafft. Gelegen auf der Halbinsel Istrien in Kroatien, bietet Labin ein eindringliches Erlebnis des typischen mediterranen Lebensstils. Seine geografische Lage zeigt eine harmonische Balance zwischen Küsten- und Landidyll, was es zu einem idealen Ort für diejenigen macht, die Einsamkeit suchen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Luxusimmobilienmarkt in Labin

Der Luxusimmobilienmarkt in Labin ist derzeit stabil und doch dynamisch und verbindet ein reiches architektonisches Erbe mit modernen Entwicklungen. Die Nachfrage nach Luxushäusern und -wohnungen, insbesondere an exklusiven Standorten rund um die Altstadt, steigt weiterhin, da sie einen herrlichen Blick auf die Stadt und die Adria bieten. Trotz dieses Wachstums der Nachfrage hat das Angebot Schritt gehalten, was für einen ausgeglichenen Markt sorgt.

Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf einer Immobilie in Labin

Beim Kauf einer Luxusimmobilie in Labin sollten Käufer über die zusätzlichen Kosten hinaus über den Kaufpreis informiert sein. Dazu gehören eine Immobilienprovision, die in der Regel zwischen 3% -6% des Kaufpreises beträgt und die sowohl von Käufern als auch von Verkäufern gezahlt wird. Die Grunderwerbsteuer auf Privatbesitz beträgt 3% und andere Kosten können Notargebühren und mögliche rechtliche oder Inspektionsgebühren beinhalten.

Steuern in Labin

In Labin gibt es derzeit keine Vermögensteuer auf den privaten Eigentum. Darüber hinaus wird beim Verkauf eines privat genutzten Hauses, das als Hauptwohnsitz dient, keine Steuer auf den erzielten Gewinn erhoben. Der Verkauf von Zweitwohnungen kann jedoch eine Steuer nach sich ziehen. Der Körperschaftssteuersatz auf Gewinne für eingetragene Unternehmen beträgt 18%, während die Einkommensteuer für eingetragene Bewohner je nach ihrem jährlichen Einkommen variiert.

Hypothekenrichtlinien in Labin

Im Allgemeinen fordern die Hypothekenanforderungen in Labin ein Gleichgewicht zwischen lokalem und ausländischen Kapital, wobei die Einkommensanforderungen von Finanzinstituten als wesentlich angesehen werden. Die maximal erhältliche Hypothek ist in der Regel ein Prozentsatz des Immobilienpreises und hängt von der Kreditgeschichte und der Einkommensstabilität des potenziellen Käufers ab.

Standort und Erreichbarkeit

Labin, gelegen in der Grafschaft Istrien, hat etwa 11.642 Einwohner. Die begehrtesten Wohngebiete sind die Altstadt und die umliegenden Hügel. Labin ist etwa eine Autostunde von der Stadt Pula entfernt, die den nächstgelegenen internationalen Flughafen hat. Die Straßenanbindung ist ausgezeichnet, mit gut ausgebauten Straßen, die es mit anderen Städten und Gemeinden verbinden, obwohl die Bahnoptionen begrenzt sind.

Bildungsinfrastruktur und Annehmlichkeiten

Labins Bildungseinrichtungen und Schulen tragen wesentlich zu seinem Charme bei. Große Einrichtungen sind die Juraj Dobrila Universität in Pula und die Volkshochschule Labin. Bekannte medizinische Einrichtungen in der Nähe sind das Allgemeine Krankenhaus Pula und das Gesundheitszentrum Bale. Die städtische Infrastruktur ist lobenswert, mit leicht verfügbaren Annehmlichkeiten, die einen komfortablen Lebensstil ermöglichen.

Luxuslebensstil

Die Landschaft von Labin, durchzogen von Weinbergen, Olivenhainen und dem azurblauen Adriatischen Meer, bietet unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Segeln und mehr. High-End-Einkaufsmöglichkeiten bietet die Labin Art Republic. Die Stadt beherbergt auch beliebte, gehobene Restaurants und Hotels wie das Velo Kafé und das Hotel Peteani. Jährlich präsentiert das Labin Art Republic Festival die kulturelle Lebendigkeit der Stadt.

Kulturelle und gesundheitliche Aspekte

Veranstaltungsorte für Kunst und Kultur sind das Stadt Museum Labin und das Matthias Flatzius Illyricus Gedenkzimmer. Das moderne Gesundheitssystem von Labin, die öffentliche Infrastruktur und die ausgezeichnete Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten schaffen zusammen ein begehrenswertes, luxuriöses Umfeld für potenzielle Eigenheimkäufer auf der Suche nach luxuriösem Wohnen.