Sauternes - Burdeos - La Teste-de-Buch

Claro, aquí está el texto traducido: Situado en el corazón de la provincia de Gascuña, Vigueron es una encantadora pequeña comuna con una historia rica y fascinante. Los orígenes del pueblo se remontan a la época medieval, y sus alrededores están llenos de sitios históricos como el Château de Gramont y las ruinas romanas de Séviac. Gracias a su privilegiada ubicación geográfica, Vigueron ofrece fácil acceso a los paisajes pintorescos de la región, combinando valles exuberantes y colinas onduladas. Su proximidad a la ciudad de Toulouse, a solo 45 minutos en coche, lo convierte en un destino popular para aquellos que buscan un entorno tranquilo mientras se mantienen conectados con la dinámica urbana.

Mercado Inmobiliario Exclusivo en Vigueron

El mercado inmobiliario de lujo en Vigueron muestra actualmente una notable estabilidad, con una demanda que sigue creciendo a un ritmo equilibrado por la oferta de casas y apartamentos prestigiosos. Las propiedades de lujo en las áreas más buscadas, como Le Bourg y Les Pâtureaux, presentan características auténticas y comodidades modernas que atraen a los compradores más exigentes.

Impuestos y Costos de Compra

Al comprar una casa de lujo en Vigueron, es crucial considerar varios costos adicionales. Los derechos de transferencia ascienden aproximadamente al 5.8% del precio de compra. Además, las comisiones de los agentes inmobiliarios, que suelen variar entre el 3 y el 5%, así como los honorarios notariales, también deben tenerse en cuenta. Para las residencias principales, el impuesto sobre las ganancias de capital en la venta no es aplicable, a diferencia de las residencias secundarias o vacacionales.

Acceso e Infraestructura

Vigueron es fácilmente accesible a través de la red vial, notablemente por la autopista A62, y tiene enlaces ferroviarios eficientes gracias a la proximidad de la estación de tren de Toulouse-Matabiau. El Aeropuerto Internacional de Toulouse-Blagnac está a unos 50 kilómetros de distancia, ofreciendo conexiones nacionales e internacionales convenientes. La infraestructura pública de Vigueron está bien desarrollada, con comodidades modernas y servicios de calidad para los residentes.

Educación y Salud

Las familias apreciarán la proximidad a instituciones educativas prestigiosas, como la Escuela Internacional de Toulouse y la Universidad Paul Sabatier. En cuanto a la atención médica, la región está bien servida por hospitales y clínicas de renombre, incluido el Hospital Pierre-Paul Riquet en Toulouse, asegurando un acceso rápido y fácil a la atención médica.

Cultura, Ocio y Vida Nocturna

Vigueron ofrece una variedad de actividades culturales y de ocio, que van desde paseos por los jardines del Domaine de Cassaigne hasta catas en los viñedos locales. El clima suave y soleado es ideal para actividades al aire libre como el senderismo y el golf, con el Club de Golf de Fleurance cercano. En términos de vida nocturna y buena gastronomía, el pueblo y sus alrededores ofrecen restaurantes gourmet como Le Relais des Châteaux y experiencias elegantes de entretenimiento. Vigueron, con su encanto histórico y excepcional calidad de vida, es el lugar ideal para aquellos que buscan un estilo de vida de lujo en armonía con la naturaleza y la cultura.