Enriquecida por una profunda historia y pintorescos lugares históricos, Vence, una perla de la Riviera francesa, está anidada entre las montañas de los Alpes Marítimos y el Mar Mediterráneo. Además de su diverso patrimonio cultural, Vence es reconocida por su atractivo de bienes raíces de primera calidad. Rodeada por ciudades notables, está a menos de una hora de Niza y Cannes.
Mercado exclusivo de bienes raíces de Vence
El mercado inmobiliario de Vence sigue siendo fuerte y robusto, con una demanda sostenida de casas y apartamentos de lujo. A pesar de una oferta abundante, las propiedades de alta gama en Vence siguen siendo buscadas. Esto se debe a la ejemplar estabilidad política y económica que tranquiliza a los inversores.
Costos asociados a la compra de una casa de lujo en Vence
En promedio, la comisión de bienes raíces en Vence es del 5%, tanto para el comprador como para el vendedor. Los impuestos de transferencia se fijan en el 5.80% en Vence. También se deben considerar en el presupuesto los honorarios notariales, las posibles tarifas de inspección de edificios y los honorarios legales.
Impuestos inmobiliarios de Vence
No hay impuesto a la riqueza sobre los bienes raíces en Vence. La ganancia obtenida de la venta de una casa privada usada como residencia principal está libre de impuestos. Para una residencia secundaria, es imponible pero disminuye con la duración de la propiedad. El impuesto corporativo es del 28% para las empresas registradas en Vence y el impuesto sobre la renta es progresivo, pudiendo llegar hasta el 45% dependiendo de los tramos de ingreso.
Condiciones para préstamos hipotecarios en Vence
Las condiciones para obtener un préstamo hipotecario en Vence dependen de varios factores como los ingresos del prestatario, contribución personal, período de préstamo, etc. Generalmente, el ratio de préstamo a depósito es 80/20.
Áreas residenciales de lujo y accesibilidad de Vence
Los barrios residenciales más populares de Vence son aquellos que ofrecen vistas impresionantes al mar o las montañas. El acceso a Vence está facilitado por la red de autopistas que la conecta con Niza, Cannes y otras ciudades de la región. El aeropuerto internacional de Niza-Costa Azul está a menos de una hora en coche.
Educación, infraestructura y recreación en Vence
Vence está equipada con instalaciones educativas de alta calidad, reconocidas instituciones de salud y una sólida infraestructura pública. La ciudad es conocida por sus museos y galerías de arte. La Capilla del Rosario de Vence, diseñada por Henri Matisse, es uno de los principales sitios turísticos de la ciudad. Residentes y visitantes también pueden disfrutar de comodidades de lujo, restaurantes de alta gama y sofisticados lugares de entretenimiento.
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